Cet entretien a été fait avec Katarina Fisiak, qui travaille chez Calmon Partners Group en tant que Directrice de Communication.
Le Metaverse, un monde numérique à part entière
Le terme « Metaverse » désigne un monde virtuel fictif où des avatars contrôlés par des internautes évoluent dans différents univers. Ces univers sont accessibles via des casques de réalité virtuelle, permettant aux utilisateurs de vendre ou d’acheter des biens et services virtuels. L’an dernier, le Metaverse a gagné en popularité avec l’émergence des Non-Fungible Tokens (NFT), qui sont des objets numériques uniques et vérifiables. Facebook a mis en avant le concept du Metaverse en octobre 2021, allant même jusqu’à changer son nom pour « Meta ». Cette décision stratégique fait suite à l’acquisition de Meta Quest, anciennement Oculus VR, une entreprise spécialisée dans les casques de réalité virtuelle.
Metaverse : un fort potentiel d’utilisation
Le Metaverse est une partie du web 3 qui offre une expérience plus immersive qu’un site web. Il est destiné aux marques et aux entreprises pour créer leur propre univers en ligne. C’est une nouvelle manière d’acheter, mais le développement des mondes virtuels est limité par la technologie et le nombre de casques de réalité virtuelle disponibles.
Deux types de Metaverse sont à la mode
Le premier Metavers est celui de Facebook, un monde fermé et centralisé. Tout le Metavers se trouve dans les serveurs de Facebook.
Pour utiliser un casque Oculus, il faut avoir un compte Facebook. Cela peut être un problème pour le développement de Meta, car les données des utilisateurs sont tracées.
En revanche, des mondes décentralisés comme The Sand Box ou Decentraland deviennent de plus en plus populaires auprès des utilisateurs car leurs données ne sont pas suivies. Ainsi, Mana et Sand sont les principales cryptomonnaies du Metavers qui reposent sur la blockchain.
Acheter de l’immobilier dans le Metaverse: une opportunité à saisir maintenant ?
La valeur des NFT dépend de l’offre et de la demande, influencée par divers facteurs comme la fluctuation des cryptomonnaies. Par exemple, le Mana valait 5 euros il y a quelques mois mais vaut maintenant 0,78 euros. Certains estiment que c’est un bon moment pour investir dans les cryptomonnaies du Métaverse, telles que Mana et Sand. Il est important de penser à long terme avant d’investir. Le marché virtuel du Métaverse devrait se développer dans les années à venir avec des facteurs tels que la réduction de l’empreinte carbone. Même si le Métavers est encore émergent, la réalité virtuelle offre des opportunités prometteuses dans divers domaines, notamment professionnel.
Qu’est-ce qui suscite un tel engouement pour l’immobilier dans le Metaverse ?
Le Metaverse est un monde virtuel où l’on peut acheter des terrains, construire des bâtiments et découvrir des immeubles à usage professionnel ou pour promouvoir des marques. Il existe des parcelles virtuelles disponibles pour la construction dans le Metaverse. Les utilisateurs peuvent investir dans ces terrains. Actuellement, il n’est pas possible de visiter des biens immobiliers existants dans le Metaverse, mais il est possible d’explorer en 3D des logements virtuels. Cependant, les serveurs ne sont pas encore capables d’accueillir tous les biens immobiliers du monde entier alors que ce marché numérique se développe rapidement.
Acheter de l’immobilier dans le Metaverse : avec la chute des cryptomonnaies, quid de la valeur des investissements immobiliers ?
Acheter de l’immobilier dans le Metaverse nécessite d’avoir de la monnaie pour acheter des NFT. Vous pouvez visiter des sites spécialisés qui vendent des projets dans les Metavers utilisant leur propre cryptomonnaie.
Pour acheter des cryptomonnaies comme le Mana et le Sand, il faut posséder des Ethers (ETH) ou des Stablecoins (SBC). Ces cryptomonnaies peuvent être stockées dans un portefeuille décentralisé appelé « MetaMask ».
Dans ce cas, on parle d’achat d’NFT plutôt que d’immobilier. Le numéro du portefeuille ou « wallet » est sécurisé, neutre et confidentiel grâce à la blockchain qui gère les données sensibles de manière efficace.
L’intérêt principal du Métavers pour l’immobilier réside dans son accessibilité et sa décentralisation. Comme pour un investissement locatif classique, le Metavers pourrait offrir la possibilité, à terme, d’acquérir ou de louer un espace professionnel virtuel. Il est important de noter qu’il n’y a pas d’impôt sur les gains tant que les cryptomonnaies ne sont pas converties en monnaie traditionnelle.
France : quel est le profil des investisseurs dans les cryptomonnaies ?
Près de 8% des Français ont acheté des actifs numériques cette année, et 30% envisagent d’en acheter l’année prochaine. Les hommes représentent 60% des acheteurs de cryptomonnaies, et environ 12% des jeunes de 18 à 35 ans ont déjà investi dans ce domaine.
