Les prix de l’immobilier à Bordeaux ont baissé ces derniers mois. En un an, ils ont diminué de 5,30%, avec une baisse de -3,30% sur les trois derniers mois. Le prix moyen au mètre carré est maintenant de 4 676 €. Les loyers moyens sont à 13,9 €/m2, en légère baisse par rapport à l’an dernier. Cette situation contraste avec la tendance nationale où les loyers augmentent.
Cela s’explique en partie par le fait que de plus en plus de personnes ne peuvent plus obtenir de prêt immobilier en raison des taux élevés, ce qui augmente la demande locative alors que l’offre reste stable voire diminue.
En moyenne, un studio de 20m2 coûte environ 90 000 euros, un deux-pièces de 40m2 avoisine les 180 000 € et pour un trois-pièces de 60m2, il faut compter environ 270000€.
Les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif brut potentiel estimé à 3,7% à Bordeaux.
