La garantie d’un prêt immobilier : qu’est-ce que c’est ?
La caution d’un prêt immobilier est une garantie demandée par la banque avant d’accorder un crédit. L’emprunteur doit fournir cette caution, qui peut être assurée par un organisme spécialisé. En cas de défaut de paiement de l’emprunteur, cet organisme prend en charge les mensualités du prêt et se retourne ensuite vers l’emprunteur pour récupérer la somme due.
L’obtention de la caution nécessite le versement d’une commission à l’organisme de caution, ainsi qu’à un fonds mutuel qui intervient en cas de non-paiement.
Les avantages de la caution par rapport à l’hypothèque sont notamment des frais moindres pour l’emprunteur, la possibilité de récupérer une partie du versement initial à la fin du prêt et des délais plus rapides pour le remboursement en cas d’impayés.
