Investir dans des bureaux destinés aux professionnels peut être plus rentable que dans les logements locatifs. Les locataires sont généralement stables, ce qui réduit le risque d’impayés grâce au bail 3-6-9 engageant le locataire pour 9 ans. Le choix du locataire se base sur sa solvabilité et la qualité des locaux est essentielle pour répondre aux besoins des entreprises.
Il est crucial de viser des emplacements attractifs et adaptés aux demandes du marché. Les travaux de rénovation peuvent s’avérer coûteux si les bureaux ne sont pas conformes aux normes actuelles en termes d’équipements et d’isolation énergétique.
Il est important de noter que tous les biens ne peuvent pas être loués comme bureaux sans autorisation préalable des autorités locales. Investir dans des parkings peut également être intéressant, avec peu d’entretien, mais il faut choisir un emplacement stratégique en tenant compte des projets urbains à venir.
En conclusion, investir dans l’immobilier professionnel offre divers avantages sous réserve de bien choisir l’emplacement, les locataires et de respecter les normes en vigueur.
