Les frais pour un logement en location varient selon les taxes et les coûts liés à son fonctionnement et entretien. Comment sont-ils calculés et que incluent-ils ? Découvrez tout dans cet article.
Qu’est-ce qui est inclus dans les charges pour un logement en location ?
Le propriétaire peut demander au locataire de payer certaines dépenses une fois le logement loué. Les charges comprennent des frais pour l’utilisation des ascenseurs, de l’eau, du chauffage, de l’énergie, ainsi que pour l’entretien des parties communes et espaces extérieurs. Le locataire peut également être tenu responsable des coûts liés aux installations individuelles comme le chauffage et la distribution d’eau, ainsi que des taxes pour les ordures ménagères, le balayage et l’assainissement.
Comment est calculé le montant des charges pour une location ?
Le locataire paie chaque mois des charges en plus de son loyer, appelées provision pour charges. Ce montant est décidé au début du bail en se basant sur les dépenses réelles de l’année précédente.
Chaque année, ces charges sont ajustées. Si le locataire a payé plus que ce qu’il aurait dû, le propriétaire lui rembourse la différence. En revanche, s’il n’a pas payé suffisamment, le propriétaire peut lui demander de régler la différence.
Avant tout ajustement, le propriétaire doit fournir un décompte des charges avec les factures correspondantes au locataire.
