La nouvelle réforme du PTZ, qui devait entrer en vigueur entre février et avril 2024, a été précisée par la loi de Finances 2024 ainsi qu’un décret publié en janvier. Les banques auront le temps de s’adapter aux nouvelles règles pour permettre à plus de foyers d’y avoir accès.
Le PTZ prolongé jusqu’en 2027 avec des changements significatifs
Initialement, le PTZ devait se terminer en décembre 2023 mais il sera prolongé jusqu’en 2027 avec des changements. La réforme va se concentrer sur les appartements neufs dans les zones où la demande est forte et sur les logements anciens nécessitant des travaux dans les zones moins tendues.
De nouveaux critères pour les familles en Province
Les nouvelles maisons individuelles neuves ne seront plus éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui déçoit de nombreux ménages en province selon Samuel Massieu, Responsable des partenariats bancaires de Cafpi pour les régions Grand-Ouest et Grand-Est. La Fédération Française du Bâtiment (FFB) partage cette inquiétude.
Olivier Salleron, Président de la FFB, met en garde contre les risques pris par le gouvernement en réduisant le PTZ pour les logements neufs. Il estime qu’il ne faut pas modifier ce dispositif alors que la crise du logement persiste. Pour lui, cette décision vient de Bercy et est justifiée par la cohérence avec les objectifs de protection des sols contre l’urbanisation excessive.
Les raisons du gouvernement derrière les nouveaux plafonds de revenus
Le Gouvernement veut limiter la construction sur les terrains naturels.
La zone où le PTZ est accordé s’agrandit avec 209 communes en plus.
Les seuils de revenus pour avoir droit au PTZ sont modifiés, avec une nouvelle catégorie pour les revenus entre 37 000 et 49 000 euros par an, qui peut couvrir jusqu’à 20% du prix d’achat.
