Quel est le principe du prêt in fine ?
Le prêt in fine permet de rembourser d’abord les intérêts mensuellement, puis le capital en une seule fois à la fin du contrat. Les mensualités pour les intérêts restent constantes pendant toute la durée du prêt.
Quelle est la période d’un prêt in fine ?
La durée du prêt in fine peut varier, mais elle est généralement limitée à environ 15 ans.
Qui peut bénéficier du prêt in fine ?
Ce prêt est idéal pour les personnes qui gagnent de l’argent grâce à la location de biens immobiliers, qu’ils soient particuliers ou professionnels. Il peut également être utilisé pour financer l’achat ou la construction d’une résidence principale.
Quels sont les bénéfices de ce type de prêt ?
Souscrire à un prêt in fine permet de payer moins d’impôts en réduisant les intérêts des revenus fonciers. Les taux d’intérêt des prêts in fine sont souvent plus élevés que ceux des prêts classiques, mais c’est avantageux car cela réduit la charge fiscale du souscripteur.
Obtenir un prêt in fine, une procédure compliquée
Les prêts in fine sont plus compliqués à obtenir que les prêts classiques. L’emprunteur doit répondre à plusieurs exigences et prouver qu’il pourra rembourser l’intégralité du capital emprunté à la fin du contrat.
Souscrire à un produit d’épargne
Les banques recommandent souvent de souscrire à une assurance-vie en plus du prêt in fine pour garantir que les emprunteurs pourront rembourser. Cela consiste généralement à verser régulièrement une somme convenue avec la banque dans un contrat d’assurance-vie, afin de reconstituer progressivement le capital emprunté. Il est préférable d’opter pour des placements sûrs comme les fonds en euros, pour s’assurer de récupérer ses fonds à l’échéance et se protéger en cas de crise financière ou immobilière pendant le contrat.
Contribution
Pour obtenir un prêt in fine, il faut généralement apporter plus d’argent que pour un prêt classique. Les banques demandent en général au moins 30 % de la somme à emprunter au souscripteur.
Quelles distinctions entre prêt in fine et prêt amortissable ?
Le prêt in fine se différencie du prêt amortissable par sa façon de rembourser. Avec le prêt amortissable, on paie des mensualités pour rembourser le prêt. Ces mensualités servent à rembourser une partie du capital emprunté et une partie des intérêts.
