Le PTZ est une aide pour les primo-accédants qui souhaitent acheter leur première résidence principale neuve. Utilisez notre simulateur pour calculer votre PTZ et préparer votre projet.
Simulation gratuite du Prêt à Taux Zéro: Simulateur PTZ 2021
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Remplissez les cases ci-dessous pour estimer votre prêt à taux zéro et découvrir le montant maximum du PTZ, la durée totale du prêt et les mensualités de remboursement.
À l’initiative du Gouvernement français, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera modifié en 2024 et maintenu jusqu’en 2027. Cette réforme vise à assouplir les critères d’éligibilité au PTZ : augmentation des plafonds de revenus, élargissement des zones concernées et augmentation des aides pour faciliter l’accès à la propriété. Ces changements profiteront à environ 6 millions de foyers supplémentaires !
Comment faire une demande de PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut être obtenu dans toutes les banques partenaires de l’État. En général, la plupart des grandes banques le proposent. Le PTZ est un prêt avantageux sans frais. Cependant, il faut remplir certaines conditions pour en bénéficier.
En premier lieu, le Prêt à Taux Zéro est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis 2 ans. L’achat doit concerner une résidence principale, que ce soit la construction d’une maison neuve, l’achat d’un terrain à bâtir ou un appartement neuf.
Selon l’emplacement du bien et la composition du foyer, il existe un plafond de ressources imposé aux acheteurs. Par exemple, il est de 51 800€ par an pour un couple en zone A ou de 60 000 € par an pour un couple avec deux enfants en zone B1.
Quel montant peut-on emprunter avec le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro varie en fonction du coût total de l’achat. Le montant est plafonné selon la localisation géographique du bien et les revenus de l’acheteur.
Par exemple, dans une zone A, un couple peut emprunter jusqu’à 210 000 €, tandis qu’en zone B1, pour un couple avec deux enfants, le maximum est de 270 000 €.
Le PTZ représente ensuite 40% ou 20% du coût total selon la zone géographique.
Les montants maximums du PTZ sont également limités par zone. Par exemple, pour une acquisition en zone 4, le montant maximal est de 84 000 € pour un couple. En zone B1, ce montant atteint les 108 000 € pour un couple avec deux enfants.
Il est possible de cumuler le Prêt à Taux Zéro avec d’autres prêts tels que le Prêt à l’accession sociale (PAS), le prêt bancaire classique ou encore le Prêt Epargne Logement.
