Les avantages de l’immobilier neuf
Préférer un logement neuf ou ancien dépend de plusieurs critères tels que le confort, le budget, l’emplacement et la date d’emménagement souhaitée. Le gouvernement encourage les particuliers à opter pour du neuf en offrant diverses aides et dispositifs.
Un logement moderne et conforme aux normes actuelles
Un logement neuf bénéficie des normes de construction les plus récentes imposées aux promoteurs pour répondre aux exigences gouvernementales, notamment en matière d’environnement et de basse consommation d’énergie. Cela permet de réduire les charges courantes grâce à des technologies énergétiques avancées, une meilleure isolation et ventilation, ainsi qu’une orientation optimale pour profiter de la chaleur naturelle. De plus, le respect de ces normes garantit un confort et une qualité de vie supérieurs au propriétaire. Les programmes immobiliers neufs offrent également des équipements collectifs modernes tels que ascenseurs, parkings, espaces verts ou encore piscines.
Les nombreux bénéfices financiers et fiscaux
Acheter un bien immobilier neuf permet de payer moins de frais de notaire, environ 2,5 % à 3 % contre 7 à 8 % pour l’ancien. C’est dû au fait que la TVA est incluse dans le prix de vente du neuf.
En plus, le gouvernement propose des aides pour faciliter l’achat d’une résidence principale neuve. Par exemple, le PTZ (prêt à taux zéro) permet aux primo-accédants d’obtenir un crédit sans frais pour acheter plus facilement.
Il existe également des dispositifs de défiscalisation qui permettent aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un logement à louer. La loi Pinel offre une exonération fiscale pouvant atteindre 18 % du coût total du bien, sous certaines conditions liées notamment au loyer et aux revenus du locataire.
Une diversité de options et une sécurité accrue
En achetant un appartement neuf, vous avez accès à une large gamme de logements conçus pour répondre à vos besoins. Les nouvelles constructions offrent différents types d’appartements dans un même immeuble, situé près des commerces et des commodités.
Vous pouvez choisir les matériaux et équipements pour personnaliser votre futur logement selon votre style, budget et besoins.
En plus, l’achat dans le neuf offre une solide protection juridique grâce aux garanties telles que le parfait achèvement, la biennale et la décennale. Dans certaines communes, l’exonération de la taxe foncière est possible pour un achat en résidence principale ou secondaire.
