Courtier immobilier : ce qu’il faut savoir
Un courtier en immobilier est un professionnel qui aide les gens à trouver le meilleur prêt pour acheter une maison. Il connaît bien les règles et les différentes offres de prêts : taux, durée, assurances…
Son rôle est donc de dénicher la meilleure offre possible pour ses clients. Il doit être honnête, donner toutes les informations nécessaires et expliquer clairement ce que chaque offre implique.
Le courtier est payé pour son travail seulement si le prêt est effectivement obtenu.
Comment se déroule un rendez-vous avec un courtier immobilier ?
Les premiers échanges avec un courtier peuvent se faire par téléphone, en visio ou en personne dans une agence. Le but du courtier est de comprendre le projet d’achat immobilier et les attentes de l’acheteur.
Ensuite, il y a la signature d’un mandat de recherche de capitaux entre l’acheteur et le courtier. Ce contrat officiel définit la mission que l’acheteur confie au courtier pour trouver le meilleur prêt immobilier. Le mandat inclut également les frais du courtier et les modalités de sa mission.
Une fois mandaté, le courtier prépare le dossier de demande de prêt, conseille sur le taux d’endettement, l’apport financier et les garanties à privilégier pour l’assurance emprunteur.
Avec ce dossier complet, le courtier cherche des offres de prêt immobilier adaptées à son client. Certains courtiers ont des accords spéciaux avec des banques qui facilitent cette étape plus ou moins longue selon la situation financière du client.
Une fois des offres intéressantes obtenues, le courtier les présente à l’acheteur pour aider à choisir et négocier. Il accompagne ensuite dans la signature de la demande de prêt immobilier, l’acceptation de l’offre et organise le déblocage des fonds.
Pourquoi est-il avantageux de faire appel à un courtier immobilier ?
Passer par un courtier pour obtenir un prêt immobilier présente plusieurs avantages. Le courtier, grâce à son expertise et ses contacts, peut vous aider à trouver l’offre de prêt la plus avantageuse en faisant jouer la concurrence entre les banques. Il est également utile pour les profils d’emprunteurs atypiques ou fragiles aux yeux des banques, en les conseillant et en les mettant en relation avec des établissements financiers plus flexibles. En résumé, faire appel à un courtier permet de gagner du temps et de respecter les délais imposés lors de l’achat d’un bien immobilier pour trouver le financement adéquat.
