Évitez la saisie de votre bien immobilier par une vente à réméré
La vente à réméré: une alternative pour éviter la saisie immobilière et ses conséquences
Un propriétaire en difficulté financière peut utiliser la vente à réméré pour éviter la saisie de son bien immobilier. Comment les organismes financiers peuvent-ils recourir à cette procédure et comment cela fonctionne-t-il ?
Avant la vente forcée de votre bien immobilier
Mise en demeure de payer
Au terme d’un procès intenté par votre créancier, un juge rendra une décision vous condamnant à payer la dette et les frais. Votre créancier fera intervenir un huissier de justice pour vous remettre un commandement de payer, qui équivaut à une saisie. À partir de ce moment-là, vous ne pourrez plus vendre, donner ou percevoir des loyers sur votre bien, sauf si le commandement ordonne l’expulsion. Si la dette n’est pas réglée, votre bien sera saisi. Le commandement doit être enregistré au bureau des hypothèques dans les 2 mois suivant sa notification. Pendant ce délai, l’huissier peut visiter votre bien pour en faire un constat même sans votre accord ou en votre absence. De plus, la banque vous assignera à comparaître devant le juge de l’exécution lors d’une audience d’orientation.
Juge d’instruction
Saisie immobilière
Supprimez votre inscription au fichier de la Banque de France
Mettez de l’ordre dans vos finances
et gardez votre héritage
La vente à réméré permet de rembourser vos créanciers
Dès le départ, Patrimonium examine vos dettes pour comprendre pourquoi vous risquez la saisie : prêts hypothécaires, autres prêts, fichage Banque de France, dettes fiscales et sociales pour les entrepreneurs. Nous cherchons un investisseur qui peut rembourser vos dettes grâce à une vente à réméré. Une fois la vente signée devant le notaire, les dettes sont réglées et vous évitez la saisie immobilière.
Améliorer votre situation financière
Vous n’aurez plus à payer vos dettes, ce qui améliorera votre situation financière et permettra à vos créanciers de retirer votre inscription au FICP. Vous serez libéré du harcèlement des créanciers, des services de recouvrement et des huissiers. Il est important de ne pas contracter de nouveaux prêts pendant cette période afin de maintenir votre taux d’endettement à zéro. C’est une condition essentielle pour obtenir un prêt immobilier afin de racheter votre bien.
Protégez votre patrimoine avec la vente à réméré
En choisissant la vente à réméré, vous payez vos dettes et évitez la saisie immobilière. Vous conservez votre bien en le rachetant quand vous le souhaitez pendant la période de réméré. De plus, vous ne restez pas avec une dette résiduelle comme c’est souvent le cas lors d’une saisie où le bien est vendu en dessous de sa valeur.
Vous récupérez votre propriété
Dans un délai de 6 mois en moyenne, nous vous aidons à constituer votre dossier pour obtenir un prêt immobilier. En passant par nos partenaires bancaires ou vos propres recherches, vous pouvez trouver un financement pour sortir du réméré. Vous avez également la possibilité de vendre votre bien à une tierce personne pour pouvoir racheter celui-ci. Dans les deux cas, vous retrouvez la propriété de votre bien qui reste dans votre patrimoine. La vente à réméré vous offre ainsi la possibilité d’avoir plus de temps et de tranquillité pour racheter ou revendre votre bien au juste prix.
