En 2023, les prix de l’immobilier à Nice ont augmenté alors qu’ils baissaient ailleurs en France. Le prix moyen au m² des appartements a grimpé de 4,20% sur un an pour atteindre près de 5000 €. Sur les trois derniers mois, la hausse a ralenti à 0,40%. Par exemple, une résidence de 70m² est passée de 335.000€ à près de 350.000 € en un an seulement, montrant le dynamisme du marché niçois. Les loyers ont également augmenté significativement à 16,9€ le m² (une hausse de 4,50% sur l’année). Cette tendance s’explique en partie par la hausse des taux d’emprunt qui pousse certaines personnes à rester locataires plutôt que d’acheter. Pour les investisseurs, cette progression offre un rendement brut moyen actuel de 4,10%, ce qui rend l’investissement immobilier à Nice relativement attractif.
