L’assurance emprunteur immobilier obligatoire
Certaines banques demandent aux emprunteurs de souscrire une assurance pour leur prêt immobilier. Cette assurance vise à protéger en cas de perte d’emploi, invalidité ou décès. Les établissements proposent différentes assurances que l’emprunteur peut choisir, à condition qu’elles offrent des garanties similaires à celles exigées par la banque.
Lorsqu’une banque propose une assurance à un emprunteur, elle doit lui fournir tous les détails du contrat, les risques couverts, les conditions pour activer l’assurance et son coût (taux annuel effectif, montant total dû et prime). Cette assurance couvre généralement le décès, la perte d’emploi et l’invalidité.
L’assurance décès pour l’immobilier
L’assurance décès, incapacité, invalidité est une assurance importante à prendre lorsqu’on contracte un prêt immobilier. Elle assure le remboursement des échéances si l’assuré décède, en partie ou en totalité, comme demandé par l’organisme prêteur.
Assurance chômage immobilier
L’assurance perte d’emploi est souvent liée à un prêt immobilier. Elle protège l’emprunteur en cas de licenciement en remboursant partiellement ou totalement le prêt. Pour souscrire cette assurance, l’emprunteur doit être salarié au moment de signer le crédit, parfois en CDI avec une certaine ancienneté. Il faut être vigilant car il peut y avoir des exclusions dans le contrat.
Assurance en cas d’invalidité pour l’immobilier
Lorsqu’on contracte un prêt immobilier, il est souvent demandé de souscrire une assurance invalidité pour couvrir le remboursement en cas d’incapacité de travail suite à un accident imprévu. Cette assurance garantit le remboursement du capital restant dû si l’emprunteur se retrouve dans l’incapacité d’exercer son métier en raison d’un handicap. Elle protège à la fois l’emprunteur et la banque qui prête l’argent.
En plus du coût de base de l’assurance emprunteur, des surprimes peuvent être appliquées par l’assureur en fonction des risques liés au profil de chaque emprunteur. Il est important de savoir quand ces surprimes sont ajoutées, quel est leur montant et comment les éviter.
Les diverses assurances immobilières
L’assurance contre les loyers impayés
L’assurance loyers impayés, aussi appelée « garantie loyers impayés », protège les propriétaires en cas de non-paiement du loyer par le locataire, ainsi que des éventuelles dégradations, frais juridiques ou départ anticipé du locataire.
Assurance maison
Lorsqu’on achète un logement, il est essentiel de souscrire une assurance pour protéger sa famille et son domicile. Découvrez le contrat d’assurance Multirisque Habitation. Est-ce obligatoire ? Quels sont les garanties incluses ? A quel tarif ?
