Le jardin : la principale distinction entre un appartement et une maison
L’élément principal qui distingue une maison d’un appartement est l’espace extérieur. Les appartements neufs ont souvent un balcon ou une terrasse, tandis que les maisons ont un jardin privé, soit un espace extérieur en terre directe.
Avant de choisir entre un appartement et une maison, il est important de réfléchir à vos besoins en matière d’extérieur : voulez-vous un endroit pour profiter du soleil et manger en plein air pendant les beaux jours ? Une pièce supplémentaire pour jardiner et recevoir des amis ? Un espace de jeu pour les enfants ? Un coin potager ? Répondre à ces questions vous aidera à déterminer le type d’espace extérieur souhaité ainsi que sa superficie. Pour construire une nouvelle maison, les terrains disponibles varient en taille.
Enfin, l’avantage indéniable de la maison est le stationnement : garage, allée privée ou place de parking dans les lotissements sont généralement inclus dans le plan d’aménagement.
La proximité des commerces et des services
Vivre dans un appartement en ville ou une maison à la campagne offre des styles de vie différents. Les appartements sont proches des magasins, services et transports publics, tandis que les maisons sont plus isolées. Il est souvent nécessaire d’avoir une voiture pour se déplacer quotidiennement avec une maison.
Le choix entre un appartement et une maison dépend du mode de vie : les étudiants, jeunes actifs et retraités préfèrent généralement les appartements, alors que les familles optent plutôt pour des maisons.
Le prix total d’un bien immobilier (comprenant les frais d’agence et de notaire) varie en fonction de sa taille et emplacement. Par exemple, un petit appartement dans un quartier prisé peut coûter autant qu’une maison dans une petite ville où la demande est moindre.
Évaluer les dépenses d’entretien et les charges
Pour choisir entre une maison et un appartement, pensez à comparer les frais d’entretien et les charges. Posséder une maison signifie assumer seul l’entretien de la façade, du toit, du jardin, des espaces extérieurs, ainsi que les coûts de rénovation et de chauffage. Il faut aussi considérer les frais liés aux déplacements en voiture pour aller au travail ou à l’école.
Investir dans un appartement offre l’avantage de partager certaines charges avec les autres copropriétaires : ménage, ascenseur, parties communes, ravalement de façade, chauffage, eau ou jardin commun. Que vous optiez pour un appartement ou une maison, il est essentiel d’intégrer ces dépenses dans votre projet de vie avant de prendre votre décision.
Fiscalité d’un bien immobilier
Lorsqu’on possède un bien immobilier, il faut payer chaque année des impôts locaux. Ces impôts comprennent la taxe d’habitation et la taxe foncière, calculées de manière similaire pour tous les biens en fonction de leur superficie et de leur emplacement. Les appartements sont favorisés car les annexes comme un jardin ne sont pas prises en compte dans le calcul de l’impôt, contrairement aux maisons. Ainsi, les propriétaires de maisons auront des impôts locaux plus élevés. Il convient également de prévoir le paiement de la taxe d’aménagement pour les maisons individuelles situées dans certains lotissements.
