Signification du label HS2
Le label HS2, Haute Sécurité Santé, permet aux personnes fragiles de rester chez elles grâce à des aménagements adaptés ou des services favorisant leur autonomie. Il est une alternative aux établissements spécialisés comme les maisons de retraite. Apave Certification est le seul organisme autorisé à délivrer ce label, qui s’inscrit dans la lignée du label HQE pour l’environnement des bâtiments.
Le Label HS2 et le marché de l’immobilier neuf
Lorsqu’un logement neuf ou un programme immobilier obtient le label HS2, cela signifie qu’il respecte les normes de sécurité et de santé établies. Il garantit des standards spécifiques en termes d’accessibilité, d’équipements adaptés et de services proposés. La labellisation HS2 est déclinée en 4 niveaux : minimal, ordinaire, maximal et optimal. Il est à noter que tous les éléments d’un programme immobilier neuf ne sont pas forcément labellisés ; par exemple, seuls les logements et parties communes peuvent l’être sans que les services associés le soient également. Plusieurs promoteurs immobiliers partenaires du Plan Immobilier comme le Groupe Pichet Immobilier, Bouygues Immobilier et Spirit Immobilier ont déjà obtenu ce label pour certains de leurs programmes.
Les critères d’évaluation du Label HS2
Avant de donner le label HS2, Apave évalue la qualité du logement, les équipements proposés, la sécurité et la proximité avec des services comme les commerces, les centres de santé ou les espaces culturels. Pour les programmes immobiliers neufs en vente sur plan (VEFA), l’organisme se base sur les plans et les éléments du permis de construire. Après l’évaluation, le label est valable pour 4 ans. Ensuite, un contrôle peut être effectué tous les deux ans.
Pourquoi investir dans un bien immobilier neuf labellisé HS2 ?
Acheter un logement neuf labellisé HS2 offre des avantages. Pour les résidents, cela garantit une adaptation aux besoins futurs ou à d’éventuels problèmes de santé. Pour les investisseurs locatifs, le label HS2 attire davantage de locataires intéressés par l’accessibilité et la sécurité offertes. De plus, le label peut être appliqué à des logements anciens rénovés pour répondre aux normes de Haute Sécurité Santé, ce qui permet aux personnes âgées de rester chez elles plus longtemps après des travaux estimés entre 6 000 et 12 000 euros par Apave Certification.
HS2 : une certification pour l’habitat et bien plus encore
Le label HS2 vise à promouvoir le maintien à domicile et le bien-être chez soi. Il ne concerne pas seulement les nouvelles constructions immobilières, mais également d’autres lieux, entreprises ou services tels que :
– Pharmacies
– Entreprises de services à la personne
– Restaurants
– Hôtels
– Municipalités
– Caisses de prévoyance ou banques offrant des produits de prévoyance.
