La ville de Paris se prépare à accueillir les Jeux Olympiques en 2024. La demande de logements, surtout meublés, va augmenter. Beaucoup de propriétaires veulent louer leur bien pour profiter de cet événement. Si vous voulez en savoir plus sur la location meublée et comment rentabiliser votre bien pendant les JO 2024, cet article est fait pour vous ! Découvrez le potentiel de la LMNP pendant les Jeux Olympiques et comment elle peut augmenter vos revenus.
Que signifie la LMNP ?
La LMNP, c’est un statut en France pour louer un logement meublé sans être pro de la location. Cela donne des avantages fiscaux et permet de gagner des sous locatifs moins taxés. On peut déduire les charges et amortissements du bien pour payer moins d’impôts. Les revenus de la LMNP sont imposés comme BIC, pas comme des revenus fonciers, souvent avec une taxe plus basse. Comparé à la location nue, la LMNP offre plus de souplesse sur les baux et résiliations. Le propriétaire fixe librement le loyer s’il fournit un logement meublé prêt à vivre sans gros équipements à acheter par le locataire.
Pour en savoir plus sur la LMNP, visitez cette page web qui explique son fonctionnement.
Les JO 2024 : une aubaine pour la LMNP ?
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris vont attirer beaucoup de visiteurs du monde entier. C’est une bonne occasion pour les propriétaires de louer leur bien en tant que Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Voici pourquoi :
1. Il y aura une forte demande pour des logements meublés pendant les Jeux.
2. Les propriétaires auront la liberté de fixer leurs tarifs sans contrainte.
3. La location peut se faire sur une période limitée sans remettre en cause le statut LMNP.
Comment tirer parti de cette opportunité ?
Choisir la bonne plateforme : Airbnb est populaire pour la location courte durée, surtout pendant des événements comme les JO. Mais il est bien d’explorer d’autres sites pour toucher plus de gens à Paris.
Préparer votre bien : Assurez-vous que votre logement est bien équipé et propre pour accueillir les locataires. Il faut des meubles de qualité, une propreté impeccable et quelques aménagements confortables.
Règles à respecter : Il faut connaître les règles en vigueur. Par exemple, pendant les JO 2024, on peut louer son bien maximum 120 jours. Même si l’encadrement des loyers ne s’applique pas aux locations touristiques, un loyer compétitif attire les locataires.
Répondre aux exigences des visiteurs : Avec une forte demande attendue, les futurs locataires peuvent être exigeants sur la qualité du logement et des services offerts. Proposez donc un logement répondant aux normes internationales pour satisfaire leurs attentes.
Comment déclarer ses revenus en location meublée pendant les JO 2024 ?
Déterminez d’abord si vous êtes sous le régime fiscal « micro-BIC » ou « réel simplifié ». Si vos revenus locatifs annuels sont inférieurs à 72 600€ (en 2023), vous êtes généralement sous le régime micro-BIC par défaut. Sinon, vous êtes sous le régime réel simplifié.
Sous le régime micro-BIC, déclarez vos revenus locatifs bruts dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) de votre déclaration de revenus personnelle.
En revanche, pour le régime réel simplifié, remplissez le formulaire 2044 pour déclarer les revenus et les charges déductibles.
Sous ce dernier régime, il est possible de soustraire certaines charges des revenus locatifs. Veillez à bien recenser toutes les dépenses déductibles mentionnées dans votre source de référence.
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris constituent une occasion unique pour les propriétaires immobiliers. Avec une demande accrue en logements temporaires, la Location Meublée Non Professionnelle s’avère être une solution idéale pour augmenter les gains locatifs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Ce statut offre une grande liberté concernant la fixation des loyers et la durée limitée de location pendant les JO (jusqu’à 120 jours), ce qui rend cette période particulièrement lucrative pour les bailleurs.
Cependant, il est primordial d’assurer un hébergement qualitatif afin de satisfaire aux attentes des visiteurs internationaux et se conformer aux règles en vigueur.
