La loi oblige désormais à réaliser un audit énergétique pour la vente d’une maison individuelle classée F ou G au DPE. Voici notre comparatif des tarifs des auditeurs certifiés pour vous aider à choisir. Les prix peuvent varier considérablement !
Vous souhaitez vendre votre maison ? Trouvez l’agence immobilière la moins chère près de chez vous.
Où trouver un audit énergétique abordable ?
Les audits énergétiques les moins chers se trouvent chez Kiwidiag.
Kiwidiag est un site en ligne qui peut vous mettre en contact avec un expert certifié près de votre logement. Le prix le plus bas pour un audit via Kiwidiag est de 323 €.
Il est souvent possible d’obtenir un rendez-vous dès le lendemain.
Pour commencer avec Kiwidiag, il vous suffit de réserver une date avec un auditeur directement sur leur site internet. Vous paierez la prestation uniquement après sa réalisation.
Audit énergétique : prix moyen
Le prix d’un audit énergétique n’est pas fixé de manière officielle, il varie donc selon les professionnels qui fixent leurs tarifs en fonction de la taille du logement à contrôler.
En général, le coût moyen d’un audit énergétique tourne autour de 600 €. Cependant, pour une grande maison individuelle, ce montant peut dépasser les 1 200 €. Pour un immeuble collectif ou un bâtiment professionnel, le prix sera encore plus élevé.
Mon avis : Comparer les tarifs des audits énergétiques directement avec les professionnels peut être compliqué. C’est pourquoi je recommande souvent l’utilisation de plateformes comme Kiwidiag qui permettent de voir les prix proposés par différents auditeurs au même endroit. Cela évite d’avoir à demander plusieurs devis et facilite la comparaison compte tenu des emplois du temps chargés des techniciens.
Comparaison des tarifs des audits énergétiques
Il est difficile de connaître les prix d’un audit énergétique sans demander des devis. Voici une liste de quelques tarifs que nous avons pu recueillir.
– Kiwidiag : à partir de 323 €
– Dimo Diagnostic : à partir de 589 €
– Loc’Isol : 600 €
– Audit privé : 700 €
– Diagamter : sur devis
– Allo Diagnostic : sur devis
– Essentialis : sur devis
En première position, Kiwidiag propose les meilleurs tarifs pour un audit énergétique en France. Leur plateforme en ligne vous met en relation avec un diagnostiqueur près de chez vous. Vous réservez un créneau sur leur site avant de régler la prestation une fois l’audit effectué.
En deuxième position, Dimo Diagnostic emploie des diagnostiqueurs salariés ou sous contrat, assurant ainsi une qualité uniforme du service. Cependant, Dimo est plus coûteux et n’est pas disponible partout en France, principalement dans les grandes villes.
Enfin, Loc’Isol offre des services plus onéreux mais peut réaliser les travaux recommandés lors de l’audit. Si vous choisissez Loc’Isol, le coût de l’audit sera déduit de votre facture totale pour les travaux effectués. Cela permet d’avoir un audit énergétique gratuit ! Notez cependant que Loc’Isol opère uniquement à Paris et en Île-de-France.
Peut-on obtenir un audit énergétique sans frais ?
Lorsqu’on réalise un audit énergétique, il faut se déplacer pour plusieurs heures et cela a un coût. Il n’est donc pas gratuit.
Cependant, certaines entreprises de rénovation proposent de rembourser le prix de l’audit si vous les choisissez pour faire les travaux. Ce remboursement se fait sous forme d’une réduction sur la facture finale.
C’est le cas par exemple de Loc’Isol à Paris et en Île-de-France. En plus, après les travaux de rénovation, Loc’Isol offre un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Pour plus d’informations, contactez Loc’Isol.
Peut-on bénéficier d’une aide financière pour réaliser un audit énergétique ?
Pour payer moins cher un audit énergétique, l’Etat propose une aide financière aux foyers modestes appelée MaPrimRénov’. Elle est destinée à tous les propriétaires dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil. Le montant de cette subvention varie de 300 € à 500 € en fonction des revenus du foyer, de sa composition et de sa localisation : 500 € pour les profils « bleus », 400 € pour les profils « jaunes » et 300 € pour les profils « violets ». Il est important de vérifier si vous remplissez les conditions d’éligibilité à MaPrimRénov’, telles que la nature du logement (résidence principale), son ancienneté (au moins 15 ans) et le recours à un professionnel certifié RGE pour réaliser l’audit.
Est-ce réellement nécessaire de réaliser un audit énergétique ?
Qu’est-ce que l’audit énergétique ?
L’audit énergétique analyse les performances énergétiques et environnementales d’une maison. Il est présenté sous forme de document écrit résumant les résultats.
En cas de vente, l’audit aide l’acheteur à envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement. Toutefois, l’acheteur n’est pas contraint d’effectuer ces travaux ni de suivre les recommandations proposées. L’objectif est d’informer l’acheteur pour qu’il comprenne mieux le bien qu’il souhaite acquérir.
Il est possible de réaliser un audit même sans projet de vente. Le propriétaire peut ainsi utiliser les résultats comme base de réflexion avant des travaux de rénovation. C’est souvent indispensable pour améliorer la note DPE d’un logement en location, par exemple.
Quand est-ce que l’audit énergétique devient obligatoire ?
L’audit énergétique est devenu obligatoire pour les logements classés F ou G au DPE depuis la loi Climat et Résilience de 2021. Cette obligation s’étendra aux logements classés E en 2025 et aux logements classés D à partir de 2034. Il sera également requis pour bénéficier de certaines aides à la rénovation comme l’éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRénov’ ou les aides CEE.
Qui est habilité à effectuer cet audit ?
L’audit énergétique doit être effectué par un professionnel certifié et assuré.
Pour les maisons individuelles, les professionnels qualifiés sont les diagnostiqueurs immobiliers certifiés COFRAC, les bureaux d’études et entreprises qualifiés « audit énergétique en maison individuelle » (qualification OPQIBI 1911), ainsi que les entreprises labellisées « Reconnu garant de l’environnement (RGE) ». La synthèse de l’audit est remise au propriétaire sous format papier ou électronique.
Pour les immeubles à usage d’habitation comprenant plusieurs logements, les professionnels qualifiés sont les bureaux d’études « audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » (qualification OPQIBI 1905) et les sociétés d’architecture ainsi que les architectes inscrits à l’ordre ayant suivi une formation. À noter que la durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans, différente du DPE qui a une validité de dix ans.
Pourquoi est-ce si utile ?
La rénovation énergétique est un sujet très discuté en ce moment. De nombreux professionnels proposent des travaux tels que l’isolation, le remplacement des fenêtres, l’installation de panneaux solaires ou d’une pompe à chaleur.
Il est important de ne pas se lancer dans des travaux sans savoir ce qui est réellement nécessaire pour améliorer les performances énergétiques, afin d’éviter les arnaques et les solutions miracles non adaptées à votre bâtiment.
L’audit énergétique permet d’établir des scénarios de travaux visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment. Ces scénarios sont classés par ordre de priorité en fonction de leur efficacité. Il est donc recommandé d’en réaliser un avant d’entreprendre des travaux pour avoir une idée précise de leur impact.
Qu’est-ce qu’inclut un audit énergétique ?
L’audit énergétique doit inclure:
– Une description du logement (caractéristiques thermiques et géométriques, équipements de chauffage, eau chaude, ventilation, refroidissement et éclairage),
– Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique avec une liste des priorités,
– Une estimation des économies d’énergie possibles après les travaux,
– Un budget estimatif pour les travaux à réaliser,
– Les aides financières disponibles.
Il est important de souligner que l’audit énergétique sert à compléter le DPE sans le remplacer. Il est souvent utilisé comme un outil pour améliorer la performance énergétique du logement.
Quel est le prix d’une rénovation énergétique ?
Le rapport Sichel indique qu’il coûte en moyenne 25 000 € pour un logement collectif et 46 000 € pour une maison afin de passer de l’état de passoire thermique au label BBC. Le label BBC représente une bonne performance énergétique, équivalant aux classes A, B ou C du DPE.
Quels types de subventions pour les travaux de rénovation pourriez-vous recevoir ?
Il y a des aides de l’Etat disponibles pour les travaux de rénovation énergétique, vous pouvez consulter le site du gouvernement pour en savoir plus.
Quelles distinctions existe-t-il entre un audit énergétique et un DPE ?
Premièrement, le DPE est nécessaire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier (à quelques exceptions près). En revanche, l’audit énergétique est obligatoire uniquement si votre maison individuelle a un mauvais DPE (F ou G) et que vous envisagez de la vendre.
Ensuite, ces deux diagnostics se distinguent par leur contenu. Le DPE évalue les performances énergétiques du logement à un instant précis en lui attribuant une note pour sa consommation énergétique et une autre pour ses émissions de gaz à effet de serre. Si votre logement obtient un F ou un G sur l’une de ces notes, il est considéré comme une passoire thermique.
Quant à l’audit énergétique, il utilise le DPE comme référence pour proposer des scénarios de rénovation visant à améliorer la classe énergétique du logement. Le DPE offre un instantané tandis que l’audit fournit une feuille de route.
Il est souvent nécessaire de refaire un DPE après des travaux de rénovation pour confirmer officiellement la nouvelle performance énergétique du bien.
Un audit énergétique n’est pas la même chose qu’un DPE anticipé
L’audit énergétique est un document obligatoire. Le DPE projeté remplit le même rôle tout en coûtant deux fois moins cher. C’est une bonne option pour planifier des travaux à moindre coût, mais il peut être difficile d’obtenir un rendez-vous car les professionnels préfèrent réaliser des audits plus lucratifs.
