Construire sur un terrain en lotissement
Le lotisseur vend des parcelles de terrains prêtes à construire, inclues dans un lotissement.
Ces terrains sont bien situés près des commodités et bénéficient d’une viabilisation garantie.
L’achat est simplifié car les démarches administratives sont prises en charge par le lotisseur.
Cependant, l’acheteur doit respecter certaines contraintes architecturales imposées.
Construire une maison sur un terrain diffus
Acheter un terrain isolé en secteur diffus signifie acquérir une parcelle en dehors d’un lotissement. Cela offre plus de choix mais aussi plus de liberté architecturale. L’acheteur peut décider de l’emplacement, la forme, la taille, les matériaux et les équipements de sa future maison, tout en respectant les règles d’urbanisme.
Cependant, c’est plus risqué car le terrain peut ne pas être viabilisé, obligeant l’acheteur à vérifier le sol et les équipements. Les travaux de viabilisation entraînent des coûts supplémentaires pour se raccorder aux réseaux (eau, électricité, gaz, téléphone).
Pour éviter les mauvaises surprises lors de l’achat d’un terrain isolé, il est recommandé à l’acheteur de visiter le terrain à différents moments et conditions météorologiques pour observer divers aspects comme le paysage changeant, la qualité du sol, le bruit environnant ou encore l’ensoleillement.
