Achat immobilier : profitez de taux de crédit avantageux
En ce début d’année, les experts pensent que les taux des prêts immobiliers pourraient légèrement augmenter en 2020. Même si des prédictions similaires avaient été faites l’année précédente, les taux sont restés bas, comme en 2017 et 2018. Cela signifie que les taux actuels sont toujours attractifs et devraient encourager l’achat de biens immobiliers cette année.
Au premier semestre, les emprunteurs pourront profiter de la concurrence entre les banques. En janvier 2020, le taux moyen pour un crédit immobilier était de 1,21%. Même si une légère remontée est envisagée au second semestre, les conditions d’emprunt devraient rester avantageuses.
Acheter sa résidence principale : neuf ou ancien ? devient : Acquérir sa résidence principale : dans le neuf ou l’ancien ?
Si les taux d’intérêt sont bas, il y a des différences entre acheter une maison neuve pour y habiter ou investir dans une plus ancienne.
Acheter dans l’ancien
Les taux d’intérêt bas stimulent les achats dans l’ancien. Les professionnels prévoient une augmentation des prix au niveau national, de 1 à 2 %. Cette augmentation devrait être plus marquée dans les grandes villes où la demande dépasse largement l’offre, comme Paris, Lyon ou Bordeaux. En revanche, les prix devraient se maintenir dans les petites et moyennes villes. Par exemple, à Angers, Brest ou Tours, les prix ont baissé l’an dernier et ne devraient pas remonter tout de suite. On observe le même phénomène à Marseille, Rennes et Nancy où les prix de l’immobilier ancien devraient rester stables en 2020.
Acheter du neuf
En 2020, acheter un logement neuf peut toujours donner droit à des aides financières :
– prêt à taux zéro pour les premiers acheteurs
– dispositif Pinel pour ceux investissant dans la location
Si vous voulez acquérir votre résidence principale en 2020, les taux d’emprunt restent bas. Privilégiez les zones où il est facile de revendre ou de louer et optez pour des biens dans des zones stables au niveau des prix (dans l’ancien) avec possibilité d’aides financières (dans le neuf).
