Quelles sont les principales stratégies d’épargne à privilégier ?
Il peut être compliqué de décider où investir son argent parmi toutes les options disponibles. Quels sont les meilleurs moyens pour faire fructifier son épargne ?
Acquérir sa maison principale
Avoir 30 ans et chercher un logement, c’est soit louer, soit acheter. Acheter sa propre maison présente des avantages : fini de payer un loyer sans retour sur investissement. Mais il faut souvent un prêt pour acheter du neuf ou faire construire. Il est important d’étudier de près le montant mensuel du crédit, qui peut parfois approcher celui du loyer ! En devenant propriétaire une fois le prêt remboursé, on possède un bien immobilier qui peut prendre de la valeur grâce à l’inflation et au marché immobilier dynamique. De plus, il existe des aides pour l’achat dans le neuf comme le prêt à taux zéro (PTZ) qui exonère les intérêts sur la somme empruntée pour les propriétaires éligibles sous conditions de revenus pouvant représenter jusqu’à 40 % du coût total de l’opération.
Investir dans la location immobilière
Investir à 30 ans peut être intéressant. Deux options s’offrent à vous :
– Investir dans la « pierre-papier » en achetant des parts de société d’investissement immobilier comme les SCPI, OPCI, SCI ou SIIC. Avantage : pas de gestion à assurer.
– Opter pour l’investissement locatif direct en choisissant bien l’emplacement et le type de bien (travaux, superficie, équipements). Il est essentiel de se renseigner sur les régimes d’imposition : microfoncier (LMNP, abattement) ou réel (réduction Censi-Bouvard, déductions charges).
À noter : La loi Pinel offre une réduction d’impôt sur le revenu sous conditions liées à l’engagement de location. Le taux varie de 12 % sur 6 ans à 18 % sur 9 ans. Cette réduction s’étale linéairement sur toute la durée de location. Vous pouvez déduire chaque année 2 % du prix d’achat du bien dans la limite de 6 000 euros.
Pour vos investissements Pinel, Le Plan Immobilier propose un accompagnement gratuit avec un expert en investissement locatif.
Constituer un fonds d’urgence
30 ans, c’est le moment parfait pour faire fructifier son argent, constituer une épargne, se préparer à la retraite ou faire face aux imprévus. L’idéal est de mettre de côté au moins 10 % de son salaire chaque mois. Pour y parvenir, il peut être utile de planifier des dépôts mensuels réguliers.
Quels investissements sont les plus rentables ?
Il est important de bien choisir où placer son argent pour épargner. Les critères à considérer en premier sont le rendement, les plafonds, la durée de blocage des fonds et l’imposition.
Prévoir avec l’assurance-vie
L’assurance-vie permet de diversifier ses investissements. Que l’argent soit placé en euros ou en unités de compte, le but est de faire fructifier ses économies. En cas de décès, les droits de succession peuvent être évités selon le bénéficiaire du contrat (par exemple, conjoint ou partenaire de PACS).
Investir en bourse : compte-titres et PEA -> Investir en Bourse : Compte-titres et PEA
Le compte-titres est idéal pour commencer à investir en Bourse. Il offre une grande flexibilité sans plafond sur divers types de placements (actions, obligations…). Cependant, il ne bénéficie pas des avantages fiscaux du plan épargne action (PEA). Le PEA, plafonné à 150 000 euros, présente un avantage majeur : aucune imposition sur les gains en cas de retrait après 8 ans.
Investir sans risque grâce au Plan Épargne Logement (PEL)
Le PEL sert à mettre de l’argent de côté pour acheter une maison plus tard. Après quatre ans, on peut bénéficier d’un taux fixe pour un prêt (2,2 % pour les PEL ouverts depuis le 1er août 2016, avec un maximum de 92 000 euros).
Si vous voulez investir ou épargner votre argent, il est crucial de définir vos objectifs financiers à court, moyen et long terme. Il est essentiel de connaître votre profil d’investisseur afin de choisir les bons placements.
