Le calcul du DPE est adapté pour les logements de moins de 40 mètres carrés. Le gouvernement met en avant la lutte contre les logements énergivores. Le DPE, créé en 2006 et renforcé depuis, vise à informer sur la valeur verte du bien, recommander des travaux d’amélioration et estimer les dépenses énergétiques. Il doit figurer dans le dossier technique du logement (DTT).
Diagnostic de performance énergétique : une échelle de A à G
La performance énergétique des bâtiments est notée de « A » à « G », de la meilleure à la plus mauvaise. Les logements classés F ou G sont considérés comme des « passoires énergétiques » et ne pourront plus être loués à partir du 1er janvier 2025, selon la loi climat et résilience. Les propriétaires doivent faire réaliser ces audits avant de mettre leur bien en location ou en vente. Pour les maisons individuelles classées F ou G, un audit énergétique supplémentaire est nécessaire.
Assouplissement du DPE pour les petites surfaces de moins de 40 m2
Pour les petits appartements de moins de 40 m2, une nouvelle mesure d’assouplissement a été annoncée récemment. Elle prend en compte les particularités de ces logements, notamment en ce qui concerne la consommation d’eau chaude, qui peut impacter la classification énergétique. Le ministère du logement estime que cela permettra à 140 000 petits logements de moins de 40 m2 d’éviter d’être étiquetés comme des passoires énergétiques (classés F ou G).
Un outil proposé par l’ADEME (Agence De la Transition Écologique) est disponible en ligne pour recalculer la performance énergétique (DPE) de son logement. Il suffit d’entrer le numéro du DPE pour obtenir une nouvelle classification.
Cependant, il faudra attendre le 1er juillet 2024 pour pouvoir obtenir un certificat attestant la modification de la classification initiale du DPE, cette attestation n’étant légalement valable qu’à partir de cette date.
