Assurance décès du prêt immobilier : fonctionnement et remboursement des échéances, explications
En cas de décès du ou des souscripteurs de l’assurance décès, l’organisme d’assurance rembourse tout ou partie des échéances restantes. Les modalités de remboursement varient selon le nombre de souscripteurs pour l’assurance.
Comment les mensualités sont remboursées en cas de prêt avec un seul emprunteur
Lorsqu’une seule personne a contracté le prêt, l’assurance rembourse toutes les mensualités restantes à la banque.
Remboursement des mensualités en cas de pluralité d’emprunteurs
L’assurance décès fonctionne différemment selon le nombre de personnes assurées pour un prêt immobilier. En résumé :
– Si un seul emprunteur est assuré à 100 %, l’assurance rembourse la totalité des échéances restantes en cas de décès.
– Si chaque emprunteur est assuré à 100 % (donc une couverture totale de 200 %), l’assurance rembourse toutes les échéances restantes en cas de décès d’un ou des deux souscripteurs.
– En cas de répartition du risque entre les emprunteurs, le remboursement varie. Par exemple, si une personne est assurée à hauteur de 40 % et l’autre à 60 %, l’assureur remboursera 40 %. Le reste doit être payé par le co-emprunteur conformément au contrat initial. Une répartition 0-100 % est possible mais peu recommandée car elle laisse tout le prêt à rembourser en cas de décès du bénéficiaire à 100 %.
La répartition du capital assuré, un aspect crucial de l’assurance décès liée au prêt immobilier
La part de l’assurance décès du prêt immobilier, appelée quotité, est fixée au moment de la signature du contrat d’assurance. Il faut bien réfléchir au choix de la quotité, en tenant compte notamment des situations professionnelles ou des antécédents médicaux des co-emprunteurs.
Si les emprunteurs optent pour une couverture à 100 % chacun, le coût de l’assurance sera plus élevé. Cette prime s’ajoute aux mensualités du prêt à rembourser.
À retenir : Quotité pour un emprunteur unique
Lorsqu’il n’y a qu’un seul emprunteur, la garantie de l’assurance décès doit obligatoirement être totale (100 %). Il n’est pas possible de choisir un autre taux de couverture.
