À quel moment l’assurance invalidité du prêt immobilier prend-elle effet ?
Pour que l’assurance invalidité d’un prêt immobilier s’applique, la personne qui a souscrit au prêt doit être reconnue invalide à cause d’un accident ou d’une maladie sérieuse. Elle doit aussi être incapable de rembourser les mensualités de son prêt immobilier.
Quelles conditions doit-on remplir pour être considéré en invalidité totale ?
Les règles pour être indemnisé en cas d’invalidité totale et permanente varient selon les compagnies d’assurance. En général, l’invalidité doit être au moins de 66 %. Pour bénéficier de cette garantie, l’emprunteur doit prouver son état à l’assureur. Un médecin mandaté par l’assurance doit réaliser un examen médical en prenant en compte deux types d’invalidité : fonctionnelle, qui mesure la capacité à faire des activités quotidiennes, et professionnelle, qui évalue l’inaptitude aux tâches professionnelles.
Il est important de noter que l’assurance invalidité permanente et totale est obligatoire lors de la souscription à une assurance emprunteur. L’assurance invalidité permanente partielle est facultative et supplémentaire.
Quels éléments ne sont pas couverts par l’assurance invalidité du prêt immobilier ?
L’assurance emprunteur couvre l’invalidité jusqu’à 65 ans. Cependant, elle n’inclut pas les invalidités liées à des activités dangereuses ou accidents du travail pour certaines professions à risque comme les militaires ou les pompiers. Il est essentiel de bien lire les conditions du contrat avant de le signer.
Quels sont les termes de remboursement du prêt immobilier en cas d’invalidité ?
En cas d’invalidité permanente et totale, l’assurance prend en charge les remboursements du prêt immobilier, partiellement ou totalement, selon le contrat.
La compagnie d’assurance peut soit rembourser les mensualités à la place de l’emprunteur, sous conditions médicales régulières pour vérifier le taux d’invalidité minimum requis. Sinon, elle peut aussi payer la totalité du prêt lorsque l’invalidité est confirmée.
Il est préférable pour l’emprunteur que la compagnie paie tout d’un coup car cela évite toute réclamation ultérieure si le taux d’invalidité diminue ou si l’emprunteur atteint l’âge de la retraite.
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