Assurance prêt immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Lorsque vous empruntez de l’argent pour acheter une maison, la banque peut vous demander de souscrire une assurance. Cette assurance n’est pas obligatoire par la loi, mais la banque a le droit de l’exiger pour se protéger en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur.
La banque vous propose une assurance obligatoire pour votre prêt immobilier. Vous avez le choix d’accepter ou de refuser cette offre. Si vous refusez, vous pouvez choisir librement une autre compagnie d’assurance tant que les garanties offertes sont au moins équivalentes à celles proposées par la banque prêteuse.
Il est possible depuis janvier 2018 de résilier votre contrat d’assurance chaque année à sa date anniversaire en optant pour un contrat avec des garanties similaires. Il suffit d’envoyer un courrier recommandé avec avis de réception à votre assureur au moins deux mois avant la date anniversaire.
Assurance de prêt immobilier obligatoire : quels sont les risques couverts ?
Un prêt immobilier sur une longue durée, comme 10, 15 ans ou plus, nécessite une assurance obligatoire pour se protéger contre différents risques : décès, maladie, invalidité totale et irréversible (PTIA) et perte d’emploi (sauf certaines situations spécifiques). L’assureur peut demander un questionnaire médical pour évaluer les risques liés à la santé. En fonction des réponses, il propose au client les garanties couvertes, les conditions d’accès, les exclusions et le montant de la cotisation mensuelle pendant toute la durée du prêt. Cette assurance permet à la banque de se protéger en cas d’incident empêchant l’emprunteur de rembourser ses mensualités.
