L’autoconstruction : quelques données clés
Lorsqu’on construit sa maison soi-même, on peut réaliser des économies allant de 30 à 50%. En plus de l’aspect financier, ceux qui choisissent l’autoconstruction peuvent s’assurer d’avoir la maison dont ils ont toujours rêvé. Chaque année, environ 1 000 personnes en France se lancent dans cette aventure, ce qui représente 3% des personnes qui décident de faire construire leur propre maison.
Les règles légales régissant l’autoconstruction
L’autoconstruction en France, c’est quand une personne construit elle-même sa maison. Elle est à la fois le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre. En France, rien n’empêche un propriétaire de construire lui-même sur son terrain.
Comme pour toute construction, l’autoconstructeur doit obtenir un permis de construire. Ce document légal s’obtient généralement en deux mois si le projet respecte les règles du Plan Local d’Urbanisme. Il est possible que des professionnels interviennent pour les travaux techniques importants, aussi bien pour la structure que la finition, même dans le cadre de l’autoconstruction.
Autoconstruction : quelles assurances et garanties sont nécessaires ?
Construire soi-même sa maison peut comporter des risques. Il est important de vérifier que son assurance Responsabilité Civile couvre les éventuels dommages causés à autrui. Sinon, cela pourrait entraîner des poursuites en cas d’accident. Les assurances pour la construction neuve sont difficiles à obtenir et coûteuses pour un non professionnel. Si vous revendez votre maison moins de 10 ans après sa construction, il faudra informer l’acheteur qu’elle n’a pas de garantie décennale ni de Dommages Ouvrage.
Où dénicher un terrain ?
Le choix du terrain pour l’autoconstruction est crucial. Il doit être bien situé, avoir la bonne taille et forme, être viabilisé et à un prix abordable. Le site Le Plan Immobilier peut aider à trouver les meilleures opportunités. Il faut aussi tenir compte des accès au chantier pour éviter des complications et des coûts supplémentaires lors de la livraison des matériaux.
Quelles sont les 13 étapes de la construction ?
L’autoconstruction demande une bonne organisation et suit un processus bien défini :
– Déterminer le budget pour l’achat du terrain et la construction
– Concevoir les plans de la maison désirée
– Trouver et acheter le terrain idéal
– Obtenir le permis de construire
– Faire les études nécessaires (sol, fouilles…)
– Construire par soi-même
– S’assurer de respecter les normes électriques
– Annoncer la fin des travaux
Ajouter une marge financière et faire preuve d’ingéniosité sont essentiels à la réussite de ce projet exigeant. Il faudra aussi être patient pour voir aboutir ce projet aux nombreux avantages.
