Connaître ses finances et planifier à l’avance
Pour trouver un bien immobilier à acheter, il est important de déterminer votre budget maximal. Consultez votre banquier pour connaître le montant que vous pouvez investir. Pensez également à votre avenir : pourrez-vous rembourser un prêt sur 20 ou 25 ans ? Anticipez vos besoins futurs en matière de logement pour éviter les imprévus.
Évaluer les travaux
Certains biens nécessiteront des travaux. Parfois, c’est une bonne façon d’économiser par rapport à un bien neuf. Cependant, cela peut devenir problématique si le coût des travaux est mal estimé. Si possible, consultez un architecte ou un professionnel du bâtiment pour évaluer précisément le montant des travaux à prévoir.
N’oubliez pas de vérifier tous les éléments dans chaque pièce de l’appartement ou de la maison. Il est également recommandé de demander un diagnostic immobilier au vendeur avant l’achat pour éviter les mauvaises surprises.
Comment focaliser vos recherches
Chercher un bien immobilier à acheter efficacement, c’est d’abord définir ses critères : emplacement, taille, nombre de pièces, équipements… Faites une liste de vos besoins pour mieux cibler vos recherches. Gardez toutefois une certaine flexibilité, surtout sur la localisation. Si vous ne trouvez pas dans votre zone préférée, élargissez votre champ de recherche. Explorez aussi les quartiers ou villes en plein développement – elles peuvent offrir des perspectives d’appréciation intéressantes à long terme.
Opter pour une transaction avec un particulier ou une agence immobilière ?
Il existe différentes façons de chercher un bien immobilier à acheter, chacune ayant ses avantages et inconvénients.
Faire affaire avec un particulier
Pour chercher un bien immobilier à acheter sans passer par une agence, vous pouvez regarder les panneaux « À vendre » sur les bâtiments, consulter les petites annonces dans les journaux ou visiter des sites Internet de vente entre particuliers. Cela peut vous permettre d’économiser de l’argent en évitant de payer des frais d’agence.
Faire appel à une agence immobilière
Un agent immobilier offre plusieurs avantages pour trouver un bien : il a des biens à vous proposer rapidement, connaît bien le marché, organise les visites, donne des conseils et vous accompagne tout au long du processus. Cependant, cela peut coûter cher car sa rémunération peut être élevée. De plus, selon vos critères et ses compétences, vous pourriez avoir peu de choix de biens à visiter.
Conseil pratique : Avant une visite, arrivez 15 à 20 minutes en avance pour explorer le quartier et vérifier les commodités aux alentours. Cela pourrait vous permettre de faire une offre d’achat rapidement si le bien est très demandé.
