De nombreuses interrogations surgissent lorsqu’on décide de construire sa maison : combien de temps prend la construction ? Dans quel ordre faut-il réaliser les différentes étapes ? Quels sont les travaux des fondations ? Est-ce qu’il est nécessaire d’isoler avant de poser la charpente ? Chaque projet de construction est particulier, mais le déroulement du chantier reste similaire que ce soit pour une petite construction ou des travaux de rénovation.
Première étape : établir le plan de financement
Faire le point sur l’argent qu’on peut mettre, voir combien on peut emprunter, se renseigner sur les aides possibles pour acheter une maison, demander un prêt… Il faut tout ça pour prévoir un bon plan financier solide et efficace.
Trouver un terrain pour construire
Le choix du terrain est crucial pour construire une maison. Il faut tenir compte de plusieurs critères comme l’emplacement, la taille, la forme, etc.
Pour en savoir plus :
– Construire en lotissement ou sur un terrain isolé ?
– Comment bien choisir son terrain ?
Découvrez la sélection de terrains constructibles proposée par Plan Immobilier en France.
Phase 3 : Acquisition du terrain
Une fois que vous avez trouvé le terrain, vous devez effectuer des démarches administratives pour l’acheter. Avant de signer le compromis de vente, il est important d’examiner attentivement les plans et certificats.
Étape 4 : Sélectionner le constructeur
Le meilleur constructeur de maison est celui qui sait répondre à toutes les questions et organiser un projet immobilier sérieusement et avec fiabilité.
Phase 5 : Concevoir les plans de la maison
La création des plans pour construire une maison se fait après avoir choisi le terrain et le constructeur. Ces plans sont essentiels pour obtenir un permis de construire. Quels sont les différents types de plans requis ? Qui s’en charge ?
Sixième étape : obtenir l’autorisation de construire
Un permis de construire est nécessaire pour les grands travaux de construction ou les modifications sur une construction existante.
7e étape : conclure le contrat de construction
Un accord doit être signé entre le propriétaire et l’entrepreneur. Ce document inclut les dessins de la maison, le calendrier des travaux, le choix des matériaux.
Phase 8 : les assurances de construction
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Les assurances pour la construction sont à la charge des constructeurs et des maîtres d’ouvrage. Certaines assurances sont obligatoires avant le début des travaux, tandis que d’autres sont simplement recommandées. Comment cela fonctionne-t-il pour l’auto-construction ?
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Phase 9 : les chantiers de construction
Les travaux de construction initiaux
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Les premiers travaux de construction d’une maison sont les travaux de gros œuvre. C’est la phase la plus importante car elle concerne la création des fondations et de la structure principale du bâtiment, qui assurent son isolation, sa stabilité et sa solidité.
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Les finitions dans la construction
Les travaux de finition se déroulent après les travaux principaux. Ce sont des travaux qui n’affectent pas la solidité du bâtiment mais qui sont essentiels pour le confort et l’aménagement intérieur et extérieur de la maison.
Les travaux de décoration
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Les sols, les murs intérieurs, la peinture et l’aménagement du jardin font partie des derniers travaux à réaliser lorsqu’on construit une maison.
Les inspections de chantier
Il est crucial de surveiller régulièrement le chantier pour s’assurer qu’il avance comme il faut. Mais ces visites sont soumises à des règles strictes. Pourquoi et à quelle fréquence visiter le chantier de sa maison ? Que faire en cas de souci ?
Phase 10 : recevoir la maison et s’installer
Une fois que la construction est finie, le constructeur donne les clés au propriétaire. Ce dernier peut alors emménager et personnaliser sa maison à son goût. Il doit également assurer sa maison.
