De nombreux points interrogent quand on décide de construire sa maison : combien de temps ça prend ? Quelles étapes suivre ? C’est quoi les fondations ? On isole avant la charpente ou après? Chaque projet est différent, mais le processus reste similaire, qu’il s’agisse d’une petite construction ou de travaux de rénovation.
Première étape : établir le plan de financement
Pour bien financer son projet immobilier, il faut vérifier combien on peut apporter, calculer ce qu’on peut emprunter, se renseigner sur les aides disponibles et éventuellement contracter un prêt. Ces étapes sont essentielles pour mettre en place un plan financier solide et efficace.
Deuxième étape : chercher un terrain pour construire
Le terrain est crucial pour construire une maison. Il faut tenir compte de la situation géographique, de la taille, de l’emplacement et de la forme avant de faire son choix. Vous pouvez opter pour un lotissement ou un terrain diffus, mais il est essentiel de bien sélectionner votre terrain à bâtir en France.
Troisième étape : acquérir le terrain
Une fois que vous avez trouvé le terrain, vous devez effectuer des démarches administratives pour l’acheter. Avant de signer le compromis de vente du terrain, il est important d’examiner attentivement les différents plans et certificats.
Phase 4 : Sélectionner le constructeur
Le bon constructeur de maison est celui qui répond à toutes les questions et organise la réalisation d’un projet immobilier avec sérieux et fiabilité.
Étape 5 : concevoir les plans de la maison
Après avoir choisi le terrain et le constructeur, il est nécessaire de faire les plans pour obtenir le permis de construire. Quels sont les différents types de plans requis et qui s’en charge ?
Phase 6 : obtenir l’autorisation de construire
Un permis de construire est nécessaire pour les gros travaux de construction ou de modification sur un bâtiment déjà existant.
7e étape : conclure le contrat de construction
Un accord doit être signé entre le propriétaire et l’entreprise de construction. Ce document inclut les dessins de la maison, le calendrier des travaux, le choix des matériaux….
Phase 8 : les assurances liées à la construction
Les assurances construction sont nécessaires pour les constructeurs et les maîtres d’ouvrage. Certaines sont obligatoires avant de commencer les travaux, d’autres sont recommandées. Et pour l’auto-construction, quelles sont les obligations en matière d’assurance ?
Phase 9 : les travaux de construction
Les travaux de construction initiale
Les gros travaux sont les premiers et les plus importants lorsqu’on construit une maison. Ils concernent toutes les étapes qui constituent les fondations et la structure de base du futur bâtiment, et contribuent à son isolation, sa stabilité et sa solidité.
Les finitions dans la construction
Les travaux de second œuvre ont lieu après le gros œuvre. Ce sont des travaux qui améliorent le confort et l’aménagement intérieur et extérieur de la maison, sans affecter sa solidité.
Les touches finales des travaux
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Travaux de finitions comme sols, cloisons, peintures, et aménagement des espaces extérieurs font partie du processus de construction d’une maison.
Visites sur le chantier
Il faut souvent vérifier le chantier pour voir s’il avance correctement. Mais il y a des règles strictes à respecter lors de ces visites. Pourquoi faut-il aller régulièrement sur le chantier de sa maison ? Que faire si quelque chose ne va pas ?
10e étape : la remise des clés de la maison et l’installation
Une fois les travaux finis, le constructeur donne les clés au propriétaire. Ce dernier peut ensuite emménager et aménager sa maison selon ses goûts. Il doit également assurer son logement.
