Avantage premier : une diminution d’impôts
L’investisseur en loi Pinel peut choisir entre 3 durées de location pour bénéficier d’une réduction d’impôt. Les taux pour 2022 et 2023 sont les suivants :
– Pour une location de 6 ans : 12 % en 2022 et 10,5 % en 2023
– Pour une location de 9 ans : 18 % en 2022 et 15 % en 2023
– Pour une location de 12 ans : 21 % en 2022 et 17,5 % en.
Avantage numéro 2 : option de louer à des proches
Le dispositif de la loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur nouveau logement à leur famille. Contrairement à la loi Duflot, cette possibilité répond aux besoins des parents qui veulent héberger leurs enfants. Investir dans un bien immobilier Pinel présente l’avantage d’un investissement durable et de soutenir ses proches. Cependant, le locataire doit respecter les conditions de revenus et ne pas être rattaché fiscalement au propriétaire pour bénéficier de cette aide au logement.
Troisième avantage : créer un patrimoine
La défiscalisation Pinel vous permet de constituer un patrimoine solide et durable en achetant un bien immobilier. Ce type d’investissement offre des avantages financiers intéressants, avec la possibilité de voir son capital augmenter significativement par rapport à un simple dépôt bancaire. Une fois la période d’engagement terminée, l’investisseur a la liberté de choisir ce qu’il veut faire de son bien : le revendre ou le conserver pour percevoir des loyers et accroître son patrimoine.
Avantage numéro 4 : se préparer pour la retraite
Investir en Pinel pour anticiper la retraite. Possibilité de louer puis d’habiter le logement après 6, 9 ou 12 ans. Sinon, options pour préparer sa retraite : louer normalement, location meublée pour revenus réguliers, revendre avec plus-value, ou utiliser comme résidence secondaire.
Avantage numéro 5 : assurer la protection de sa famille
L’investissement Pinel permet de protéger sa famille de différentes manières :
– en offrant un logement à un proche avec des revenus modestes
– en transmettant un bien immobilier à ses descendants par héritage
– en évitant à ses proches d’être responsables du remboursement d’un prêt immobilier en cas de décès ou d’invalidité. L’assurance emprunteur prend le relais pour payer les mensualités dues, assurant ainsi la protection contre les dettes.
