Le Label BBC Eco Logement, c’est Quoi ? La Définition !
Le Label BBC Eco Logement correspond à un logement économe en énergie, avec une consommation maximale de 50 kWh/an/m². Ce chiffre peut varier en fonction de l’altitude et des régions, situé entre 40 et 75 kWh/an/m². Un logement BBC consomme deux à trois fois moins qu’un logement non labellisé.
Les économies d’énergie concernent le chauffage, l’éclairage, la climatisation, l’eau chaude et la ventilation. Pour obtenir ce label, il est possible de se référer au label BBC-Effinergie qui suit les critères définis par l’association Effinergie. Les avantages associés à cette certification sont nombreux : respect de l’environnement, économies d’énergie, confort thermique, aides financières et valorisation du patrimoine.
Le Label BBC Rénovation : des réglementations renforcées pour les nouveaux bâtiments
Depuis octobre 2021, on peut demander le label BBC Rénovation pour les nouvelles constructions. Ce label remplace celui d’Effinergie et vise à limiter la consommation d’énergie primaire à 80 kWhEP/m²/an. Il s’applique aux bâtiments construits après janvier 1948 et favorise l’utilisation de systèmes énergétiques efficaces pour réduire les dépenses inutiles.
Comment obtenir la certification BBC Eco Logement ?
Pour obtenir un label BBC, le propriétaire ou l’acheteur doit prévoir une certification BBC. Différentes étapes doivent être suivies, notamment une analyse thermique, avant de soumettre le projet au certificateur. Si le projet est accepté, les travaux peuvent commencer.
Le label BBC concerne les nouvelles constructions et vise à réduire la consommation d’énergie en améliorant l’isolation, l’exposition au soleil, l’étanchéité à l’air et la ventilation. Depuis la mise en place de la RT 2012 remplacée par la RE 2020, cette norme s’applique à tous les nouveaux bâtiments. En somme, le label « bâtiment basse consommation » (BBC) est une référence pour les constructions neuves.
Les bénéfices d’un logement neuf labellisé BBC
Acheter un nouveau logement avec le label BBC présente des avantages pour l’acheteur. Il peut obtenir un Prêt à Taux Zéro pour aider au financement, ce qui augmente sa capacité d’emprunt. En vivant dans ce logement, il bénéficie de factures d’énergie moins élevées que dans les anciens logements, jusqu’à trois fois moins cher. Au quotidien, le confort de vie est optimal grâce au chauffage efficace, à une bonne isolation et à des équipements économes en énergie. De plus, le bien immobilier labellisé BBC a une valeur patrimoniale forte car il est valorisé par la norme BBC, ce qui peut entraîner une plus-value lors de la revente.
Les bénéfices essentiels du Label BBC à retenir
Le Label BBC assure une bonne performance énergétique grâce à :
– Une bonne exposition au soleil et à la lumière naturelle
– Une étanchéité à l’air de qualité aux entrées du logement
– Une ventilation optimale pour un air intérieur sain
– L’utilisation d’énergies vertes et renouvelables pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude des toilettes.
Les avantages de l’investissement dans un logement BBC
Le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel donne une réduction d’impôts pour l’investissement locatif. On peut économiser jusqu’à 21% d’impôts sur 12 ans si le logement est neuf et labellisé BBC ou conforme à la RT 2012.
Le Prêt à Taux Zéro -> Le PTZ
Le PTZ est un prêt gratuit pour les primo-accédants qui achètent leur première résidence principale.
Les différences entre les statuts LMP et LMNP
Lorsqu’on achète un appartement neuf meublé pour le louer, on peut bénéficier d’une réduction de 50% sur les loyers perçus.
