Se renseigner sur les tarifs du secteur local : étape initiale pour la négociation lors de l’achat d’un bien immobilier neuf
Avant de commencer à négocier le prix d’un logement neuf, il est essentiel de se renseigner sur le marché immobilier local. Il faut connaître le prix moyen des biens similaires dans la zone visée, en tenant compte de critères tels que l’emplacement, les transports en commun et les prestations. Cette préparation est cruciale pour argumenter une éventuelle baisse de prix lors des discussions.
Il est important de noter que la marge de négociation peut varier d’une région à l’autre. Dans les zones où la demande immobilière est forte, il peut être difficile d’obtenir une réduction significative du prix initial.
Explorer les promotions proposées par les promoteurs immobiliers
Les vendeurs de logements neufs proposent souvent des offres spéciales, comme la TVA offerte, les frais de notaire pris en charge ou une cuisine équipée. Pour négocier le prix d’achat, comparez les différentes offres disponibles sur le marché. En général, il est plus facile d’obtenir une réduction sur les frais de notaire.
Identifier les défauts du bien immobilier
Les caractéristiques moins attrayantes d’un logement neuf, telles que l’orientation, le volume des pièces, l’agencement et la luminosité, peuvent être des leviers pour négocier son prix. Si le bien reste disponible sur le marché pendant un certain temps après sa construction, il est possible d’obtenir jusqu’à 10 % de réduction.
L’acheteur peut se faire conseiller par un notaire pour négocier le prix d’un logement neuf. En général, la marge de négociation est plus faible pour un bien neuf comparé à un bien ancien.
