Se renseigner sur les prix du marché local : étape essentielle pour bien négocier lors de l’achat d’un logement neuf
Avant de négocier le prix d’un logement neuf, il est important de se renseigner sur le marché immobilier local. Il faut connaître le prix moyen des biens similaires dans la zone visée, en portant une attention particulière à l’emplacement, aux transports en commun et aux prestations offertes. Cette préparation sera essentielle pour justifier une demande de réduction du prix.
Il est bon de savoir que la marge de négociation peut varier selon les localités. Dans les zones où la demande immobilière est élevée, il peut être difficile d’obtenir une réduction aussi importante que souhaité.
Explorer les promotions proposées par les promoteurs immobiliers
Propositions spéciales comme TVA offerte, frais de notaire inclus ou cuisine équipée offerte, sont souvent proposées par les vendeurs de logements neufs. Comparez les différentes offres pour négocier le meilleur prix d’achat possible. En général, il est plus facile d’obtenir une réduction sur les frais de notaire.
Identifier les défauts du bien immobilier
Les caractéristiques moins attrayantes d’un bien, telles que l’orientation, le volume des pièces, l’agencement ou la luminosité, peuvent être utilisées pour négocier le prix. C’est encore plus efficace lorsque le bien est sur le marché depuis longtemps après sa construction. Dans certains cas, une réduction allant jusqu’à 10 % peut être obtenue.
Il est conseillé à l’acheteur de se tourner vers un notaire pour négocier le prix d’un bien immobilier neuf. En général, la marge de négociation pour un bien neuf est moindre par rapport à un bien ancien.
