En France, la démarche HQE a abouti à une marque déposée. Des organismes ont développé un système de certification pour obtenir le droit d’utiliser la marque « NF » Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE.
Deux organisations contribuent à structurer cette approche et à en assurer la promotion :
– Association HQE
– Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) : un établissement public français créé en 1947, sous la tutelle du Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la Mer.
Les principaux objectifs de la norme HQE
Contrôler les répercussions sur l’écosystème extérieur
Pour limiter les impacts sur l’environnement, on parle de construction et gestion écologiques. La construction écologique vise une harmonie entre les bâtiments et leur environnement, en choisissant des méthodes de construction respectueuses et en minimisant les nuisances sur les chantiers. Elle va de pair avec la gestion écologique qui concerne l’énergie, l’eau, les déchets, ainsi que l’entretien des bâtiments.
Créer un espace intérieur agréable
La norme HQE vise également à rendre l’intérieur confortable en assurant une bonne isolation, une gestion efficace de la température, une isolation acoustique, visuelle et olfactive. De plus, la qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau garantit la santé des occupants du foyer.
Les 14 objectifs de la démarche HQE
Objectifs de construction écologique
Le bâtiment s’intègre bien dans son environnement.
Les matériaux de construction sont choisis avec soin.
Le chantier a peu d’impact sur l’environnement.
Objectifs de gestion écologique
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Économiser de l’énergie
Économiser de l’eau
Gérer les déchets
Assurer la durabilité des performances environnementales
TEXT.
Objectifs de bien-être
Confort humidité et température
Confort sonore
Confort visuel
Confort des odeurs.
Objectifs de bien-être
Norme HQE – label Haute Qualité Environnementale : Plan Immobilier
Lorsque l’on parle de norme HQE, on fait référence à la Haute Qualité Environnementale. Cette norme vise à promouvoir des constructions immobilières respectueuses de l’environnement et de la santé des occupants. Elle prend en compte différents critères tels que la qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau.
La qualité sanitaire des espaces concerne notamment le bien-être des personnes vivant ou travaillant dans ces lieux. Cela englobe divers aspects tels que la luminosité, l’acoustique, la température et l’hygrométrie.
En ce qui concerne la qualité sanitaire de l’air, il s’agit d’assurer une bonne ventilation pour évacuer les polluants intérieurs et garantir un air sain à respirer. Cela peut passer par la mise en place de systèmes de ventilation performants et le choix de matériaux non toxiques.
Quant à la qualité sanitaire de l’eau, elle implique notamment de veiller à sa pureté et à son absence de contaminants nocifs. Cela peut nécessiter la mise en place de filtres ou d’autres dispositifs visant à garantir une eau potable conforme aux normes sanitaires.
En résumé, le respect des normes HQE dans un projet immobilier implique une attention particulière portée à ces différents aspects pour offrir un environnement sain et durable aux habitants ou usagers du bâtiment.
Comment suivre la démarche HQE
Chaque objectif a une note de 0 à N points en fonction de son respect (toutes les cibles n’ont pas la même échelle de notation). Pour être certifié HQE, le constructeur doit obtenir au moins 30 points sur un total de 110 pour les 14 objectifs.
Il est essentiel que le constructeur obtienne au moins 19 points sur un maximum de 45 dans les trois critères suivants : Chantier à faibles nuisances, Gestion de l’énergie et Gestion de l’eau. Ensuite, il choisit d’accorder plus d’efforts aux autres critères selon les besoins du client.
Les niveaux de performance
Il y a trois niveaux de performance :
– Niveau de base : le minimum requis par la loi (tous les critères doivent au moins atteindre ce niveau)
– Niveau performant
– Niveau très performant.
Les critères
Le bâtiment doit atteindre au moins :
– 3 cibles très performantes
– 4 cibles performantes
– 7 cibles de base.
