La réglementation environnementale et la promotion immobilière : une base essentielle
Des normes énergétiques de la RT 2012 à la RE 2020
Depuis le 1er janvier 2022, la norme RT 2012 a été remplacée par la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Elle fixe de nouvelles règles pour les constructions neuves en matière d’économie d’énergie.
La RE 2020 impose des exigences plus strictes concernant la consommation d’énergie primaire et prend en compte l’empreinte carbone du bâtiment sur toute sa durée de vie.
En vigueur pour toutes les nouvelles constructions ayant obtenu un permis de construire à partir du 1er janvier 2022, la RE 2020 succède à la réglementation thermique de 2012 en étant plus performante énergétiquement.
Comme ses prédécesseurs, la RE 2020 est une norme obligatoire à respecter pour tout logement neuf. Elle met davantage l’accent sur l’aspect écologique par rapport à la RT 2012.
La consommation d’énergie primaire est limitée à 12 kWhEP/m²/an (kilowatt-heure d’énergie primaire par mètre carré et par an).
Les nouveaux bâtiments destinés à l’habitation (projets immobiliers neufs, maisons neuves…) et professionnels (bureaux, locaux commerciaux, espaces de travail partagés…) devront recourir aux énergies renouvelables et produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment (bâtiment à énergie positive).
Normes énergétiques dans l’immobilier neuf : Maximiser les performances avec les labels énergétiques
Les labels énergétiques et les certifications en construction sont nombreux. Ils ne sont pas obligatoires mais peuvent valoriser un bien immobilier et améliorer la qualité de vie du propriétaire.
Construction à Haute Efficacité Énergétique (HEE+)
Le label BBC+ d’Effinergie remplace l’ancien label BBC. Il exige une consommation énergétique maximum de 40 kW/m²/an et nécessite une évaluation obligatoire de la consommation des équipements non inclus dans la réglementation thermique (comme les appareils électroménagers ou multimédias).
Label HQE
La Haute Qualité Environnementale vise à réduire les impacts environnementaux d’une construction tout en offrant un cadre de vie sain et confortable. Elle repose sur 4 thèmes (éco-construction, éco gestion, confort et santé) et 14 critères. Le label HQE est attribué aux logements qui répondent très bien à au moins 7 critères, bien à 4 et de manière standard à 3.
Normes énergétiques dans l’immobilier neuf : Labels HPE et THPE
Le label Haute Performance Énergétique (HPE) est attribué lorsque la consommation d’énergie conventionnelle du bâtiment est diminuée d’au moins 10% par rapport à la RT 2012. Si cette réduction atteint plus de 20%, le logement peut alors obtenir le label Très Haute Performance Énergétique (THPE).
Les normes énergétiques dans l’immobilier neuf : La réglementation RE 2020 et le secteur de la promotion immobilière
Les nouvelles règles sur l’énergie et autres étiquettes liées à la consommation sont conçues pour garantir aux acheteurs de biens immobiliers neufs un environnement de vie sain et plaisant.
La réglementation environnementale 2020 vise principalement à uniformiser la construction des logements en ce qui concerne leur consommation énergétique de base.
Cela englobe notamment le chauffage, l’isolation thermique et phonique, l’éclairage ainsi que les systèmes de ventilation.
Une maison certifiée RE 2020 offre à la fois un confort de vie exceptionnel et la satisfaction d’agir en faveur de l’environnement.
