Qu’est-ce que le prêt action logement ?
Le prêt action logement est un type de prêt pour les employés du secteur privé voulant acheter ou construire une maison. Ce prêt peut être utilisé pour l’achat d’une propriété neuve ou ancienne et vient s’ajouter au prêt bancaire principal, avec un taux avantageux de 1 %. Avant, on appelait ce prêt le « 1 % logement.
Qui est éligible au prêt action logement ?
Les employés du secteur privé (y compris les préretraités) travaillant dans une entreprise avec au moins 10 salariés.
Pour être éligible, la personne ne doit pas travailler dans une entreprise agricole.
Quel montant peut-on emprunter ?
Le prêt Action Logement permet d’emprunter entre 7 000 et 25 000 euros selon la localisation du bien. Il peut financer jusqu’à 30% du projet d’achat. Il existe cinq zones : A, Abis, B1, B2 et C. Pour connaître votre zone, consultez le site officiel d’Action Logement et saisissez le code postal de la commune où se trouve votre futur logement.
Quelles situations donnent droit à une majoration ?
Une majoration peut être appliquée dans certains cas spécifiques.
Entre 5 000 et 10 000 euros pour :
– Les jeunes de moins de 30 ans ;
– Les personnes en mobilité professionnelle ;
– Les acquisitions dans le cadre d’une accession sociale à la propriété ou d’une vente HLM ;
– Les locataires du parc HLM accédant à la propriété (selon la zone).
Jusqu’à 16 000 euros pour :
Les travaux visant à améliorer l’accessibilité des personnes handicapées et/ou à mobilité réduite. La majoration est plafonnée à 50 % du coût des travaux.
À noter : Date de versement des fonds
Le paiement des fonds se fait soit 3 mois après l’emménagement dans le logement, soit un an après avoir déclaré la fin des travaux.
Conditions d’obtention du prêt action logement
Pour obtenir un prêt Action Logement, il faut respecter certaines conditions :
– Le logement doit être la résidence principale de l’acheteur.
– Il doit être en métropole ou dans un département d’outre-mer.
– La durée du prêt ne peut pas dépasser 20 ans.
Il y a aussi des critères énergétiques à respecter :
– Le logement doit avoir au moins une classe énergétique D au dernier diagnostic de performance énergétique.
– Il doit respecter la Réglementation Thermique (RT) 2012 pour les biens en métropole, RTAA pour les DOM, RT G pour la Guadeloupe et RT M pour la Martinique.
L’addition d’autres aides pour l’achat immobilier
Le prêt Action Logement peut être combiné avec d’autres types de prêts comme ceux proposés aux fonctionnaires, par les collectivités territoriales, les caisses de retraite complémentaire ou encore les mutuelles. Renseignez-vous à l’avance pour maximiser votre projet de financement.
Il est utile de consulter le site d’Action Logement qui regroupe toutes les informations essentielles concernant cette aide.
