Le prêt conventionné est destiné aux personnes souhaitant acheter une résidence principale ou réaliser des travaux dans leur logement actuel. Le taux peut être fixe ou variable selon la banque, et le prêt peut couvrir jusqu’à 100 % du coût de l’achat. Cependant, les frais de notaire ne sont pas inclus.
Il peut être utilisé pour l’achat d’un bien neuf ou ancien, ainsi que pour la construction. Ce type de prêt est accessible sans conditions de ressources, ce qui en fait un choix avantageux pour les primo-accédants ou les ménages modestes cherchant un soutien financier pour leur projet immobilier.
Seules certaines banques sont autorisées à accorder des prêts conventionnés car elles ont passé une convention avec l’État. Ces prêts offrent également droit à l’aide personnalisée au logement (APL), contrairement aux prêts classiques.
Quelles sont les critères pour obtenir un prêt conventionné ?
Les prêts conventionnés sont disponibles uniquement pour certaines opérations immobilières, comme l’achat d’une résidence principale ou la réalisation de travaux. Cependant, ils ne peuvent pas être utilisés pour payer les frais de notaire liés à ces opérations.
Quel est le taux d’intérêt des prêts conventionnés ?
Les prêts conventionnés ont des taux d’intérêt plus élevés que les prêts immobiliers traditionnels et sont déterminés par chaque banque ou institution financière. Il est conseillé de comparer les offres avant de prendre une décision. La durée de remboursement du prêt varie entre 5 et 35 ans.
Les taux d’intérêt maximum, qu’ils soient fixes ou variables, sont toutefois plafonnés par l’État :
– Durée du prêt
– Taux fixe
– Taux variable
– Moins de 12 ans : 3,25 %
– Entre 12 et 15 ans :
– Fixe: 3,45 %
– Variable: 3,25 %
– Entre 15 et 20 ans :
– Fixe: 3,60 %
– Variable: 3,25 %
– Plus de 20 ans :
– Fixe: 3,70 %
– Variable: 3,25 %.
Quels types de prêts ou d’aides sont complémentaires aux prêts conventionnés ?
Les prêts conventionnés peuvent être complétés par d’autres aides comme le PTZ +, le PEL, le prêt Action logement, une subvention de l’Anah et un prêt pour les fonctionnaires. Cependant, ils ne peuvent pas être combinés avec des prêts immobiliers traditionnels.
