Acheter une maison ou un appartement ancien offre plusieurs avantages : c’est souvent rapide, il y a beaucoup de choix en centre-ville et les prix sont accessibles. Voici 10 bonnes raisons pour choisir l’immobilier ancien.
Vous prenez possession de votre bien rapidement
Entre la promesse de vente et le moment où on signe officiellement chez le notaire, il s’écoule généralement 3 mois. Cela veut dire qu’un logement ancien est presque tout de suite disponible : l’attente est courte et vous pourriez déménager rapidement.
Il est plus aisé de se projeter dans un logement ancien
Quand vous signez le premier contrat pour acheter un logement ancien, vous voyez tout de suite à quoi ressemblent les pièces et combien d’espace elles offrent. Cela vous aide à imaginer comment y vivre, où mettre vos meubles, etc., avant même d’y emménager.
Les propriétés anciennes prédominent en cœur de ville
Il y a plus de choix de logements anciens dans le centre-ville, ce qui est idéal pour ceux qui aiment être près des transports, des écoles, des magasins, des parcs, etc.
Il est possible de bénéficier d’une réduction si des travaux sont nécessaires
Il arrive souvent de découvrir des maisons ou appartements anciens à rénover. Cette situation peut être avantageuse, car vous pourriez acheter à un prix bien moins élevé et, si vous estimez bien les coûts des travaux, finir par avoir un endroit agréable à vivre sans dépenser une fortune.
Le charme incomparable de l’ancien !
Les amateurs d’immobilier ancien le disent toujours : les vieux logements ont un charme unique qu’on ne trouve pas dans les constructions récentes. Que ce soit pour leurs poutres apparentes, leurs fenêtres en verre coloré, leurs plafonds travaillés ou leur parquet qui a traversé les âges, chaque logement ancien possède ce petit quelque chose de spécial.
En choisissant l’ancien pour votre investissement, vous profitez d’avantages fiscaux attrayants
Si vous pensez acheter de l’immobilier ancien, il est bon de savoir que cela peut vous apporter des avantages fiscaux intéressants : en effet, les coûts des travaux de rénovation peuvent être retirés des revenus locatifs obtenus, que ce soit pour ce bien ou pour d’autres propriétés que vous possédez.
Il est facile de valoriser votre propriété
Acheter un vieux logement, c’est souvent une bonne affaire car on peut augmenter sa valeur. En faisant des rénovations ou des améliorations, on peut le vendre plus cher qu’à l’achat si les conditions sont bonnes. Les travaux rendent toujours un bien ancien plus précieux.
Les coûts des biens immobiliers anciens sont généralement plus accessibles
Dans le même quartier et la même ville, acheter de l’ancien coûte moins cher que du neuf. C’est donc plus accessible pour ceux qui ont un petit budget.
Vous avez la possibilité d’obtenir des emprunts pour financer des rénovations
En achetant un bien ancien, vous avez droit à des aides pour payer vos travaux de rénovation. Les plus connues incluent les soutiens financiers des collectivités locales, ceux de la CAF et de la MSA, les prêts sans intérêt, et aussi les subventions de l’ANAH.
Il est plus aisé de négocier le prix d’achat
Quand vous visitez un logement ancien, c’est plus simple de trouver des points pour négocier le prix : la direction vers laquelle il est tourné, une vieille chaudière à remplacer, si c’est un appartement au rez-de-chaussée, s’il manque un ascenseur ou une VMC, et si les murs ont des vieux revêtements ou sont trop décorés à votre goût… Certains de ces aspects peuvent être changés après que vous emménagez. Les vendeurs ont tendance à réduire leur prix quand ils réalisent ces petits défauts.
