Certaines villes du sud de la France résistent bien à la crise immobilière nationale. Le Plan Immobilier met en avant les villes de la région PACA qui montrent une bonne résistance malgré le ralentissement du marché.
La région PACA domine le marché immobilier malgré la crise
Alors que la crise immobilière frappe partout en France avec des délais plus longs, des ventes en baisse et des prix qui augmentent, la région PACA reste attractive pour les investisseurs.
Grâce à son rayonnement international, une demande constante et une offre limitée dans le neuf, les villes du sud sont très recherchées. La proximité des plages et le prestige de la Côte d’Azur attirent fortement les investisseurs et acheteurs dans la région.
Toulon, la cité maritime où les tarifs immobiliers restent abordables
La ville de Toulon (83000) est de plus en plus prisée par les investisseurs. Les prix de l’immobilier y restent abordables dans la plupart des quartiers, malgré son passé militaire. Toulon fait partie des rares villes côtières qui ne sont pas affectées par la crise immobilière actuelle. Sa proximité avec les plages et ses prix compétitifs par rapport à d’autres endroits du Var comme Hyères ou le golfe de Saint-Tropez contribuent à son attrait. Autrefois surnommée la « ville des fontaines », Toulon semble avoir un bel avenir devant elle sur le marché immobilier.
Un type d’acheteurs inédit
Les appartements de 40 m² au centre-ville coûtent environ 110 000 euros, tandis que les maisons sur les hauteurs de Toulon peuvent dépasser le million d’euros.
Certains Parisiens et Lyonnais cherchent des maisons secondaires ou des endroits pour télétravailler à Toulon, attirés par la ville. Pierre Seigneur, Responsable de l’agence Stéphane Plaza à Toulon, a remarqué cette nouvelle tendance chez les acheteurs.
Sud de la France : ces autres villes qui font face à la crise immobilière
Marseille, Antibes et Fréjus sont des villes qui attirent malgré la crise immobilière. Elles proposent des offres variées pour satisfaire les acheteurs et les locataires, tout en offrant une excellente qualité de vie.
Antibes : le paradis immobilier où le temps de vente moyen bat tous les records
Antibes est une ville solide, aimée des écrivains et des artistes comme Picasso. Le temps moyen pour vendre un bien immobilier y est seulement de 62 jours en mars 2023, ce qui montre une forte demande de logements dans cette station balnéaire avec le plus grand port de plaisance d’Europe.
Fréjus : un joyau de la Côte d’Azur apprécié pour les investissements locatifs
Fréjus (83600) est une ville prisée par les touristes. Louer un appartement de quatre pièces y coûte 54 % moins cher que l’acheter. En revanche, les trois-pièces sont plus chers qu’à Marseille.
Marseille : une opportunité à ne pas manquer sur le marché de la location immobilière en Méditerranée
À Marseille (13000), la location est très populaire sur le marché immobilier. La diversité de la population et son ambiance cosmopolite maintiennent une demande élevée pour les biens à louer.
Avec seulement 43 % de propriétaires, la location est particulièrement attractive à Marseille. Les loyers restent élevés, bien qu’ils soient généralement plus bas qu’à Nice (06000) ou Aix-en-Provence (13090).
