Après avoir expliqué le crowdfunding immobilier, on va parler du taux de rendement pour savoir s’il vaut vraiment la peine d’investir !
Qu’est-ce que le financement participatif immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est une façon de financer des projets immobiliers en mettant en relation des développeurs et des investisseurs sur une plateforme en ligne comme Homunity. Les investisseurs peuvent choisir parmi plusieurs projets, fournir les documents nécessaires, transférer les fonds, suivre l’avancement des travaux et recevoir leur remboursement avec intérêts après 12 à 30 mois.
Quels types de projets immobiliers sont financés par le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier permet à des investisseurs privés de participer au financement d’une construction, de l’achat d’un bien ou de travaux nécessaires en vue d’une revente profitable. Cela peut concerner la construction de nouveaux logements, l’aménagement de biens résidentiels, commerciaux ou de bureaux, la surélévation d’un immeuble ou encore la vente par lot. Il est important de noter que le crowdfunding immobilier offre la possibilité d’investir dans des projets immobiliers générateurs de valeur ajoutée.
Quel rendement peut-on attendre du crowdfunding immobilier ?
Dans le cadre du crowdfunding immobilier, les investisseurs prêtent de l’argent pour un projet spécifique. Ce prêt a une durée définie à l’avance, généralement entre 12 et 30 mois, avec un taux d’intérêt fixe préalablement établi entre 8% et 12%. Une fois le projet terminé, le promoteur rembourse le capital emprunté ainsi que les intérêts. Contrairement à une SCPI, le but n’est pas de devenir propriétaire pour percevoir des loyers. En 2022, selon capital.fr, le taux de rendement moyen sur ces projets était de 9,4%.
Quels bénéfices offre le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est un bon moyen de financer des projets immobiliers pour les porteurs de projet et les investisseurs.
Les bénéfices pour les promoteurs immobiliers
Le crowdfunding aide les promoteurs immobiliers à obtenir un prêt bancaire en fournissant une partie du budget, généralement environ 20% du total.
Les bénéfices pour les investisseurs individuels
Les gens qui veulent gagner plus d’argent grâce au crowdfunding immobilier ont plusieurs avantages comme :.
Des procédures simplifiées
Pour investir dans l’immobilier en crowdfunding, il vous suffit de vous inscrire sur une plateforme en ligne dédiée. Toutes les étapes, de la sélection des projets à l’investissement et au suivi de ces derniers, se font via internet.
Des projets à la portée de tous
Le crowdfunding immobilier permet à tout le monde d’investir à partir de 1000 €, même si les projets immobiliers traditionnels sont souvent réservés aux gens riches.
Un rendement séduisant
Le rendement brut peut varier de 8 à 12%.
Un rendement sur le court et moyen terme
Le crowdfunding immobilier est rentable en 12 à 30 mois. Les risques sont plutôt faibles, les projets ne s’effondrent pas souvent.
Quels sont les désavantages du crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding a ses avantages, mais les remboursements et intérêts peuvent être retardés à cause des travaux sur le chantier.
Comment sélectionner la meilleure plateforme de crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est un secteur compétitif. La fiabilité de l’entreprise et des projets immobiliers sont essentiels pour choisir une plateforme de crowdfunding.