Qu’est-ce qu’une résidence de services ?
Une résidence services propose des logements meublés pour étudiants, personnes âgées ou vacanciers avec des services comme accueil, restauration et piscine. L’investisseur confie la gestion à un professionnel.
Investir dans une résidence neuve en France offre une rentabilité régulière et divers avantages : constituer un patrimoine, diversifier ses placements, avoir un complément de revenu et bénéficier d’avantages fiscaux.
Les résidences services permettent d’investir dans différents types de biens neufs : résidences étudiantes, séniors ou de tourisme.
Les logements pour étudiants
Une résidence services pour étudiants offre des logements avec divers services : blanchisserie, accueil, wifi, parking. Les studios ou appartements T1 sont bien équipés pour une installation facile. Bien situées en ville, ces résidences sont un investissement rentable et durable. L’acheteur peut bénéficier des statuts d’investisseur LMP ou LMNP.
Les logements pour les personnes âgées
Les résidences seniors sont des logements meublés avec services pour les personnes âgées. Elles offrent la sécurité et l’autonomie, avec des appartements de taille moyenne allant du T1 au T3. En plus du logement, ces résidences proposent divers services comme les soins médicaux, la restauration, des espaces extérieurs et des activités telles que la gym ou la chorale.
Le propriétaire peut confier la gestion à un exploitant qui s’occupe des services, de percevoir les loyers, de trouver de nouveaux locataires. Avec le vieillissement de la population, il y a une forte demande pour ce type de logement adapté aux besoins des seniors.
Les résidences seniors sont bien situées près des commerces et équipements pour favoriser le lien social entre locataires et leur entourage. C’est donc un bon investissement en raison de cette forte demande croissante. Investir dans une résidence seniors permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux comme le statut LMNP ou LMP avec une réduction d’impôt et récupération de TVA sur 9 ans minimum.
Les hébergements touristiques
La résidence de tourisme est un type de logement proposant des services aux occupants et loué meublé pour des séjours saisonniers ou de courte durée. Contrairement à un hôtel traditionnel, les logements sont équipés d’une cuisine. Ces services peuvent inclure l’accueil, le ménage, le petit-déjeuner et la fourniture de linge. La résidence est gérée par une société spécialisée dans les activités touristiques.
Investir dans un bien immobilier neuf situé en zone touristique permet à l’investisseur de combiner plaisir et utilité, car il peut profiter lui-même du logement pendant certaines périodes selon le contrat. L’investissement en Loueur Meublé (LMP ou LMNP) convient à ceux qui cherchent à réduire leurs impôts, se constituer un patrimoine et obtenir des revenus complémentaires.
