Investir en immobilier peut être difficile psychologiquement, surtout si cela nécessite de s’endetter. Heureusement, il existe une option pour investir dans l’immobilier sans dépenser beaucoup d’argent : les parts de SCPI. Découvrons ensemble ce qu’elles cachent !
Les astuces pour investir avec succès en parts de SCPI dévoilées
La SCPI, aussi appelée pierre-papier, permet à plusieurs investisseurs de s’unir pour acheter de l’immobilier. Ils partagent les frais, les bénéfices et laissent le choix des investissements à une société experte. Cette société achète divers biens immobiliers tels que des logements, commerces, bureaux ou entrepôts. Ces biens sont regroupés en un fonds unique, divisé en parts égales et vendu aux investisseurs. En possédant ces parts, vous détenez une petite partie des actifs immobiliers. L’investissement dans une SCPI est accessible avec quelques milliers d’euros et offre divers avantages.
Les bénéfices apportés par la SCPI
Investir en SCPI présente plusieurs avantages majeurs. Tout d’abord, vous n’avez plus à vous soucier de la gestion immobilière fastidieuse, comme les réparations coûteuses ou les impayés des locataires. Une société spécialisée s’occupe de tout pour vous, et vous n’avez qu’à toucher vos loyers tranquillement.
De plus, la SCPI offre une diversification inégalée. Contrairement à l’achat direct d’un bien immobilier où vous ne pouvez investir que dans un ou deux biens maximum, avec la SCPI, vous avez accès à une multitude de biens répartis dans différentes zones géographiques et secteurs. Cela permet de réduire considérablement le risque financier lié à votre investissement.
Enfin, dernier point mais non des moindres : la liquidité. Revendre un bien immobilier physique peut être complexe et longue. En revanche, les parts de SCPI sont facilement transférables sur le marché secondaire. Certes, il faut trouver un acheteur potentiel ce qui peut prendre du temps, mais cela reste beaucoup plus rapide que vendre un bien immobilier classique.
En somme, investir en parts de SCPI offre simplicité, diversification et liquidité pour optimiser votre portefeuille d’investissement immobilier.
Comment sélectionner la meilleure SCPI ?
Bien choisir une SCPI dépend de votre objectif d’investissement. Il y a deux types principaux : les SCPI de rendement, qui visent à générer des revenus réguliers, et les SCPI fiscales, qui offrent des avantages fiscaux particuliers. Les premières aident à constituer un patrimoine facilement tandis que les secondes s’adressent à ceux avec déjà un certain patrimoine ou des revenus importants.
Après avoir choisi le type de SCPI, il est essentiel de vérifier la qualité des actifs proposés, leur emplacement, la durée recommandée de détention et les perspectives de rendement et valorisation.
Il est aussi crucial de se pencher sur la société gestionnaire de la SCPI. Elle doit être reconnue pour son expertise en investissement immobilier et disposer d’une solidité financière pour faire face aux imprévus comme la crise du Covid par exemple.
N’oubliez pas non plus de considérer les frais liés à la souscription et à la gestion, même s’ils peuvent varier selon les SCPI. Cependant, privilégiez toujours la qualité plutôt que le coût : il vaut mieux payer un peu plus cher pour une meilleure SCPI !
Les SCPI : une option abordable pour élargir votre portefeuille immobilier
L’investissement en parts de SCPI est une bonne façon d’investir dans l’immobilier même avec peu d’argent et de diversifier son patrimoine. Les SCPI permettent une diversification intéressante, une gestion déléguée et sans souci. Le plus difficile est de choisir le bon fonds dans lequel investir. En général, il faut passer par un courtier ou un conseiller en gestion de patrimoine pour pouvoir investir dans ces SCPI : demandez-lui comment choisir les fonds qui répondent le mieux à vos besoins.
