Le pouvoir d’achat immobilier : Qu’est-ce que cela signifie ?
Le pouvoir d’achat immobilier dépend des revenus du ménage, des charges, de l’apport et de la capacité d’emprunt. Il permet de savoir combien de mètres carrés un ménage peut acheter en fonction de sa mensualité et de la durée du prêt. Divers éléments entrent en compte, comme les revenus principaux, les revenus annexes, les charges, l’apport, les prix immobiliers locaux, la capacité d’emprunt et les aides financières possibles. Il est important que le montant total des mensualités ne dépasse pas un tiers des revenus mensuels pour garantir une bonne capacité d’endettement.
Le titre suivant pourrait être réécrit en français comme suit: « Budget disponible et localisation des biens immobiliers
Le montant que vous pouvez emprunter pour un bien immobilier peut varier en fonction de la région où vous souhaitez acheter. En général, le pouvoir d’achat est plus faible dans les grandes villes comme Paris à cause des prix élevés au mètre carré. Par exemple, si vous ne pouvez acheter qu’un appartement de 30 m² dans la capitale, il est probable que vous puissiez acquérir un logement plus spacieux en choisissant une zone où les prix sont plus abordables.
Quels autres éléments impactent la capacité d’achat immobilier ?
Les taux d’intérêt et les prix de l’immobilier influent sur la capacité d’achat immobilier.
Les taux d’emprunt immobilier
Les taux d’intérêt des banques affectent la capacité d’achat immobilier. Des taux bas permettent aux emprunteurs de bénéficier de conditions avantageuses, grâce à la politique monétaire accommodante de la BCE. La concurrence entre les banques pousse celles-ci à proposer des offres attractives pour attirer de nouveaux clients, ce qui est favorable aux acheteurs en quête des meilleures conditions pour leur prêt immobilier.
Les tarifs des biens immobiliers
Les prix des maisons ont un effet sur les achats possibles. Si la demande est forte, les prix augmentent et le pouvoir d’achat baisse.
