Découvrez combien vous devrez payer de frais de notaire pour l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf. Utilisez notre outil gratuit pour simuler les frais liés à votre projet immobilier.
Calcul des frais de notaire dans l’immobilier neuf
Les frais de notaire pour un bien immobilier neuf représentent environ 2 à 3% du prix d’achat, soit la moitié de ce qui est appliqué pour un bien ancien. Ces frais supplémentaires, souvent appelés frais d’acquisition, viennent s’ajouter au coût initial du logement et ne correspondent pas uniquement à la rémunération du notaire.
Frais de mutation
Les frais de mutation constituent la majeure partie des coûts d’achat, environ 80%. Ils englobent les droits d’enregistrement et la taxe de publicité foncière. Ces frais sont versés à l’État et en partie à la commune où se trouve le bien immobilier.
Frais de notaire et dépenses
Les frais et débours représentent environ 10% des frais d’acquisition. C’est la rémunération des différents professionnels participant à l’acte notarié. Cette partie peut varier et est payée directement au notaire. Il est possible d’obtenir un remboursement partiel si le montant initial a été surestimé.
Salaire du notaire
La rémunération du notaire est d’environ 10% du prix d’achat du bien immobilier. Elle est calculée selon un barème légal.
Calcul des frais de notaire pour l’achat d’un terrain constructible
Lorsque vous achetez un terrain constructible, des frais supplémentaires s’ajoutent aux frais d’achat. Il s’agit de services demandés par le notaire comme le bornage par un géomètre, l’étude du sol ou d’autres vérifications nécessaires pour la construction sur le terrain.
Calcul des frais de notaire pour l’achat d’une maison neuve
Lorsque vous achetez une maison neuve, les frais à payer sont basés sur le prix du terrain, pas sur celui de la construction.
Frais de notaire gratuits
Dans le neuf, beaucoup de promoteurs proposent des offres avec les « Frais de notaire offerts ». Cela signifie qu’ils réduisent le prix d’achat en prenant en charge une partie des frais liés à l’acquisition du bien. Les notaires doivent être payés pour leur travail essentiel.
