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Tout savoir sur la taxe foncière dans l’immobilier neuf

La taxe foncière s’applique-t-elle à tout le monde ?

Chaque année, le 1er janvier est une date importante pour les propriétaires, car c’est à ce moment-là que l’on détermine qui doit payer la taxe foncière. Si vous n’êtes pas propriétaire au 1er janvier, vous n’aurez pas à payer cette taxe.

La taxe foncière est payée par les propriétaires et constitue une source de revenus importante pour les collectivités locales. Son montant varie chaque année en fonction de la valeur cadastrale du bien, qui tient compte de critères tels que la surface, l’emplacement ou encore l’orientation du bien. Il faut savoir que cette valeur est recalculée annuellement et bénéficie d’un abattement de 50 %. De plus, différents taux sont appliqués par la commune où se situe le bien.

Il est important de noter que la taxe foncière peut varier considérablement d’une commune à l’autre, allant parfois jusqu’à tripler. Cette variation s’explique principalement par l’évolution des valeurs cadastrales qui augmentent régulièrement, plutôt que par des différences de taux entre les communes.

L’immobilier neuf : une opportunité pour réduire la taxe foncière ?

En achetant dans le neuf, les futurs acquéreurs peuvent profiter d’avantages tels que la constitution d’un patrimoine immobilier ou des avantages fiscaux. L’exonération de la taxe foncière est l’un de ces avantages attractifs pour les investisseurs, permettant une économie moyenne annuelle de plus de 6 000 €. Cette exonération s’applique aux résidences principales et secondaires, aux constructions neuves, reconstructions, appartements ou maisons appartenant à des particuliers ou des entreprises investissant dans l’immobilier. En principe, un achat dans ce cadre donne droit à une exonération de 2 ans, pouvant aller jusqu’à 5 ans pour les bâtiments BBC avec un taux d’exonération entre 50 % et 100 %. Il est possible de prolonger cette exonération si les logements neufs sont destinés à être sociaux et financés par des prêts aidés par l’État. Cependant, toute demande tardive peut entraîner une exonération partielle et certaines communes peuvent refuser l’exonération sur leur part de la taxe foncière en cas de retard administratif.

Publié par albert.satre

Albert Satre, un passionné de l’immobilier avec plus de 20 ans d’expérience, VivreImmobilier.com est né d’une vision simple : rendre l’immobilier accessible à tous. Albert, auteur du livre à succès « Vivre de l’Immobilier », a parcouru un chemin exceptionnel, passant d’un investisseur novice à un expert reconnu dans le domaine.