On peut acheter une maison ou un appartement avant qu’ils soient construits, juste avec le plan. C’est ce qu’on nomme acheter en VEFA. Explorons cette façon de faire et ses avantages.
Que signifie acheter un bien immobilier en VEFA ?
Acheter une maison en VEFA, c’est acheter un logement qui n’est pas encore construit. Cela signifie qu’on achète la maison sur les plans présentés par le vendeur, souvent un promoteur, qui s’engage à construire cette maison. Dès que vous signez le contrat de vente, vous obtenez des droits sur le terrain et sur la future construction. Ainsi, au fur et à mesure que la construction avance, vous devenez propriétaire de chaque partie achevée.
Quels avantages pour le vendeur et l’acheteur ?
Acheter en VEFA signifie que vous devenez propriétaire petit à petit, au rythme de l’avancement des travaux de construction. Vous payez selon l’état d’avancement des travaux. Cette manière de vendre aide le vendeur à financer la construction grâce à l’argent donné par l’acheteur ou les acheteurs.
Les démarches pour acquérir une maison en VEFA
Acheter une maison en VEFA, c’est un processus qui se fait par étapes. D’abord, on signe un contrat de réservation. Ce contrat dit que le vendeur garde la maison pour l’acheteur. Il précise les détails comme la taille de la maison, le nombre de pièces, la qualité et ce qui est inclus dans la construction. Mais attention, ça ne veut pas dire que le vendeur promet de vendre cette maison-là. L’acheteur peut payer un premier montant pour réserver sa place. Ce contrat peut être signé chez notaire ou simplement entre les deux parties.
Ensuite vient le moment de signer le contrat de vente définitif quand tout est prêt et confirmé. Là, on fixe le prix final, comment va se faire le paiement et tous les détails sur la future maison.
La dernière grande étape, c’est quand on reçoit les clés de la maison.
Il faut savoir aussi qu’on a le droit de changer d’avis après avoir signé pour acheter en VEFA. Il y a 7 jours pour annuler sans problème après avoir signé le contrat définitif; cela doit être mentionné dès le début dans le contrat de réservation.
