Pourquoi opter pour le rachat de son crédit immobilier ?
Faire racheter son crédit immobilier peut vous aider à économiser de l’argent en obtenant un taux d’intérêt plus bas que celui de votre prêt actuel. Cette démarche consiste à rembourser votre prêt initial en avance en contractant un nouveau prêt avec une autre banque. Le nouvel taux appliqué permettra de réduire la durée totale du remboursement et le montant des mensualités.
Avant d’envisager le rachat, il est recommandé de négocier avec votre banque actuelle, surtout si vous êtes client depuis longtemps. Cependant, même si les chances de succès sont plus élevées, il existe toujours un risque de refus. Dans ce cas, faire racheter votre crédit immobilier par une autre banque devient alors la meilleure option pour bénéficier d’un taux plus avantageux.
Pour savoir si c’est une bonne opération, vérifiez ces points :
– Il doit y avoir au moins 1 % de différence entre le taux actuel et celui proposé
– Vous devez être dans les premiers tiers du remboursement
– Le capital restant dû doit être conséquent.
Comment faire racheter son prêt par une autre banque ?
Faire racheter son crédit immobilier par une autre banque nécessite de bien s’organiser pour réussir son projet.
Suivre les étapes
Faire racheter son crédit immobilier par une autre banque peut être avantageux si les économies réalisées sont plus importantes que les frais engendrés. Pour que cette opération soit bénéfique, il est conseillé de :
– Épargner de l’argent pour couvrir les frais de rachat et obtenir un meilleur taux
– Comparer les offres de plusieurs banques
– Préparer un dossier financier solide en évitant tout élément négatif comme un historique bancaire défavorable ou des revenus en baisse.
Dépenser de l’argent pour des frais bancaires
Pour changer de banque et faire racheter son prêt immobilier, il faut payer des frais supplémentaires, y compris les indemnités de remboursement anticipé qui ne doivent pas dépasser 3% du capital restant dû ou 6 mois d’intérêts. Il faudra aussi payer des frais de dossier et de garantie pour le nouveau crédit. Cela demande du temps pour comparer les offres des banques, réunir l’argent nécessaire et constituer un nouveau dossier financier. Faire appel à un courtier peut être une bonne solution pour gagner du temps et obtenir un meilleur taux plus rapidement.
