Calculer le montant de son emprunt : une affaire de calculs
Pour estimer combien on peut emprunter pour acheter un bien immobilier, il faut d’abord calculer l’apport personnel disponible. C’est la somme d’argent que l’on a déjà de côté sans compter un éventuel prêt. Ensuite, il faut prendre en compte toutes les dépenses liées à l’achat du bien immobilier, pas seulement le prix de la maison ou de l’appartement. Une fois qu’on a ces deux chiffres, on soustrait l’apport total aux dépenses totales pour obtenir le montant à emprunter.
Calculer les coûts à inclure pour évaluer le montant d’un prêt immobilier
Pour savoir combien on peut emprunter pour acheter un bien immobilier, il faut tenir compte de plusieurs frais. Selon le projet, le nombre d’intervenants professionnels ou encore les garanties choisies pour le prêt, ces frais varient. Voici les dépenses à considérer pour calculer le montant du prêt par rapport à l’apport :
– Le prix du logement
– Les frais de notaire
– Les éventuels coûts des travaux
– Les frais d’agence immobilière
– Les garanties (hypothèque, caution…)
– Les assurances (décès-invalidité, perte d’emploi…)
– Les honoraires du courtier si besoin
Avoir une estimation précise demande une bonne maîtrise des chiffres. Faire appel à un courtier permet d’avoir un résultat fiable et des conseils avisés sur le type de prêt adapté.
Il est crucial de ne pas oublier que tout emprunt doit être remboursé : il est donc important de prendre en compte le taux d’intérêt pour vérifier sa capacité future de remboursement.
