Acheter ou louer : faites votre choix
Consultez l’infographie ci-dessous pour décider entre acheter ou louer.
Acheter ou louer : les éléments à considérer pour prendre la bonne décision
Les finances
La somme d’argent disponible est cruciale pour décider entre acheter ou louer. Il faut vérifier si l’apport financier est suffisant pour un achat ou une demande de prêt immobilier.
Le statut professionnel du futur acheteur joue aussi un rôle déterminant, car les banques préfèrent prêter aux salariés en CDI.
En plus du prix du logement, il faut tenir compte des frais additionnels liés à l’achat d’un bien immobilier : les honoraires de l’agence et du notaire, les charges de copropriété, la taxe foncière, l’assurance habitation, ainsi que les frais liés au prêt immobilier.
Les aspirations de vie
Acheter une maison ou un appartement est une décision à prendre sur le long terme. Il faut bien réfléchir aux aspects financiers et les mettre en lien avec ses projets de vie. Se demander s’il vaut mieux être propriétaire ou locataire dépendra de combien de temps on compte rester dans le logement, que ce soit pour 3, 5 ou 10 ans.
D’après certaines études, l’âge idéal pour acheter se situe généralement vers 35 ans. C’est à cet âge que l’acheteur peut planifier son travail, son foyer et son mode de vie.
L’immobilier
En France, l’immobilier varie beaucoup selon les villes et les régions. Paris et sa région sont connues pour être chères avec une forte demande. En revanche, les zones rurales sont moins tendues voire ne proposent pas de biens en location.
Pour savoir s’il vaut mieux acheter ou louer, il faut calculer combien de temps il faudrait pour rentabiliser un achat par rapport à une location dans chaque région. Une étude de Meilleurtaux.com en 2018 a révélé que la moyenne nationale pour rentabiliser un achat est de 3 ans. La plupart des villes se situent en dessous de cette moyenne, sauf Strasbourg, Nantes, Montreuil, Boulogne-Billancourt, Lyon Bordeaux et Paris où il faut compter entre 3,6 ans et 11,6 ans.
