Quels sont les attributs du logement ?
Le contrat de réservation doit contenir des informations essentielles sur le logement à acheter, comme sa taille, le nombre de pièces, un plan des pièces, la description des espaces extérieurs et communs, les équipements prévus et d’autres détails sur la construction. Le promoteur peut fournir plus d’informations si nécessaire. Il est également possible pour l’acheteur de poser ses propres questions détaillées telles que la connexion à la fibre optique ou le nombre de clés fournies.
La date de livraison influe sur le montant maximal du dépôt de garantie à verser lors de la signature. Il peut atteindre jusqu’à 5 % du prix pour une livraison dans l’année, et seulement 2 % pour un délai entre un et deux ans. Au-delà de deux ans, aucun dépôt de garantie n’est requis.
Quels sont les avantages et les inconvénients du quartier ?
L’emplacement du terrain choisi par le promoteur est crucial. Il faut se rendre sur place pour voir les alentours et repérer les points forts – ou faibles – comme la proximité des commerces ou des transports en commun.
Le promoteur peut avoir des informations utiles pour évaluer l’emplacement, comme des projets de rénovation urbaine ou de nouveaux lotissements qui rendront le quartier plus attractif à l’avenir.
Quels sont les soutiens auxquels l’acheteur peut prétendre ?
De nombreux dispositifs existent pour aider les foyers à devenir propriétaires s’ils ont des revenus limités. Les promoteurs immobiliers connaissent bien ces aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt à l’accession sociale (PAS) et le prêt action logement (PAL). Il est important d’en parler dès le début. Ensuite, il faudra examiner en détail le financement du bien et vérifier si on remplit les conditions pour bénéficier de ces aides auprès de la banque qui prête l’argent.
Quels aspects du plan peuvent être modifiés ?
Les maisons ou appartements standardisés proposés sur catalogue offrent des options personnalisables à l’acheteur. Il peut personnaliser les revêtements de sol, de mur et de façade, l’agencement intérieur, les menuiseries extérieures, les prises électriques et l’électroménager. Il est conseillé de demander la liste complète des éléments modifiables pour ne rien manquer.
Quel budget allouer aux charges et au chauffage ?
Les nouvelles maisons sont mieux isolées, donc moins chères en chauffage. Il faut bien savoir combien cela coûtera avant d’acheter, surtout si on vivait dans un appartement plus petit. Avant d’investir dans une copropriété neuve, il est important de se renseigner sur les charges à payer : des questions à poser dès le début au promoteur.
