Le Label BBC Eco Logement, c’est Quoi ? La Définition !
Le Label BBC Eco Logement désigne un logement économe en énergie, avec une consommation maximale de 50 kWh/an/m². Ce chiffre peut varier selon l’altitude et les régions. Un logement BBC consomme beaucoup moins qu’un autre non labellisé, environ deux à trois fois moins.
Les économies d’énergie concernent le chauffage, l’éclairage, la climatisation, l’eau chaude et la ventilation. Pour obtenir ce label, il faut respecter les critères du référentiel de l’association Effinergie et passer par le label BBC-Effinergie.
Ce label offre de nombreux avantages comme le respect de l’environnement, des économies d’énergie, un confort thermique optimal, des aides financières et la valorisation du bien immobilier.
Le Label BBC Eco Logement : une norme améliorée pour les nouveaux bâtiments
Depuis octobre 2021, il est possible d’obtenir le label BBC Rénovation pour les nouvelles constructions en demandant une certification. Ce label remplace celui d’Effinergie créé il y a quelques années. Il vise à limiter la consommation d’énergie à 80 kWhEP/m²/an pour les bâtiments construits après janvier 1948. Cette limitation varie selon la localisation géographique et l’altitude. Pour économiser de l’énergie, il est recommandé d’utiliser des systèmes efficaces afin de réduire les factures en évitant le gaspillage énergétique.
Comment obtenir le label BBC ?
Pour obtenir un label BBC, le propriétaire ou l’acheteur doit suivre une démarche de certification. Cela inclut des étapes comme une étude thermique avant de soumettre le projet au certificateur. Si le projet est accepté, les travaux peuvent commencer. Le label BBC concerne les nouvelles constructions et vise à réduire la consommation énergétique grâce à des mesures telles que l’isolation, l’exposition solaire, l’étanchéité à l’air et la ventilation. Depuis la mise en place de la norme RT 2012 (aujourd’hui remplacée par la RE 2020), cette réglementation s’applique à tous les nouveaux bâtiments et est considérée comme la référence pour les constructions neuves en matière d’économie d’énergie.
Les bénéfices d’un logement neuf BBC
Acheter un nouveau logement labellisé BBC offre plusieurs avantages à l’acheteur. Il peut profiter du PTZ pour financer une partie de l’achat, ce qui augmente sa capacité d’emprunt. En vivant dans ce logement, le propriétaire réduit ses factures énergétiques par rapport aux anciens logements, jusqu’à 3 fois moins élevées. Au quotidien, le confort de vie est optimal grâce au chauffage, à l’isolation intérieure et extérieure, ainsi qu’aux détecteurs de présence associés à des ampoules basse consommation. De plus, le bien immobilier a une forte valeur patrimoniale car le respect de la norme BBC valorise le bien et permet une plus-value lors de la revente.
Les bénéfices à retenir du Label BBC
Le Label BBC garantit une bonne performance énergétique en favorisant l’ensoleillement, l’étanchéité à l’air, la ventilation et l’utilisation d’énergies renouvelables dans les logements.
Les aides pour investir dans un logement BBC
Le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel permet de réduire ses impôts en investissant dans la location d’un bien immobilier neuf labellisé BBC ou conforme à la norme RT 2012. On peut économiser jusqu’à 21% d’impôt sur les 12 ans de location.
Le Prêt à Taux Zéro -> Le PTZ
Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est destiné aux personnes qui achètent leur premier logement. C’est un prêt gratuit.
Les catégories LMP et LMNP
Lorsque vous achetez un appartement neuf meublé pour le louer, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 50% sur les revenus de la location.
